新年首月上海11幅地块90亿起拍 租赁土拍将迎小高峰

新年首月上海就将迎来了居住、商业用地一共11幅地块出让，其中包含1幅住宅用地、6幅租赁用地、4幅商用地。总出让面积30.9万方，总建筑面积68.7万方，总起始价90.17亿元。

　　从土地性质和区域来看，11幅地块以租赁住房用地为主，共计6幅，均位于浦东新区，其中孙桥社区占3幅，周浦、康桥、唐镇各占1幅，总出让面积20.87万方，总建筑面积42.3万方，总起始价22.6亿元。

　　纯宅地共计1幅，位于宝山工业园区，总出让面积6.78万方，总起始价16.5亿元，起始楼板价12165元/㎡，未来可提供至少904套住房。

　　其余4幅为商办、文体用地，分别位于徐汇长桥街道、静安南西社区、宝山工业园区、金山廊下镇，总出让面积7.52万方，总起始价52.66亿元。

　　值得一提的是，1月上海浦东新区集中挂牌6宗租赁住宅用地，全部在1月7日出让。其中3宗位于孙桥社区，其余3宗分别位于唐镇、康桥和周浦镇，地块总出让面积208738㎡，总建筑面积423291㎡，总起价226002万元。

△1月上海浦东6宗租赁住宅用地分布图

　　作为本月唯一1幅宅地，宝山区宝山工业园区BSPO-1801单元111-03地块将于1月16日出让。

　　周边交通：地块隶属于宝山罗店镇境内，紧邻宝山通往市区的主要交通大动脉沪太路，距离人民广场约30公里;距离G1501上海绕城高速沪太路出入口约6.4公里左右;距离S20外环线沪太路出入口约11公里左右。

　　地块处于上海郊环外，出行方式除自驾外主要依托沪太路上的公交线路如839、宝山31路、外罗线等，而地铁7号线终点站美兰湖站距离地块约4.5公里左右。

　　周边配套：地块周边无生活配套设施，主要还是依托地块南部罗店镇区内的配套来满足日常生活所需，罗店小学、罗店中学位于罗新路上，距离地块约1.8公里左右;陈伯吹中学位于罗太路上，距离地块约3公里左右;商业设施主要集中在罗溪路上的上坤上街，距离地块约1.9公里左右;大润发超市则位于月罗公路和罗溪路口，距离地块约3公里左右;而罗店医院也在罗溪路上，距离地块约2.6公里左右。