【掌柜点评】地王“趴窝”前途难料 高房价或又失一“庄家”

股市、赌场都讲究“坐庄”，庄家往往实力雄厚，又有号召力。有时，庄家甚至可以操纵一场战役的整个战局。所以，庄家的能动性不可小视。

而房地产市场同样存在一些幕后的“庄家”，“地王”或许就是其中之一。在推动楼市房价上涨方面，有着至关重要的作用。

不过，如今这些可能推动高房价的“庄家”或将萎靡。高房价可能又失一推手。对于广大群众来说，可能是个好消息。

有机构统计显示，2015年以来出现的地王，目前多数正在趴窝。

一方面，“限价”政策压制下，高价地不愿入市，寄希望高地价能够卖出高房价，实现高收益；另一方面，市场上已有多个入市地王亏本的案例，高昂的地价和趋稳的房价形成尖锐矛盾，这也使得诸多地王不敢入市。

更关键地是，2016年下半年集中成交的高价地，恰好多分布在调控最严格的15个热点核心城市，目前看，拿地时的“过于乐观”很难在短时间内转变为“销售数字”。

未来，高房价可能又失一推手。对于广大群众来说，可能是个好消息。

海河金茂府

【最新动态】海河金茂府高层1、2、5#部分房源在售，1#159平（建面）户型，2#185平（建面）户型，5#185平（建面）三居，整体均价60000元/平。

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海河金茂府 均价：60000元/㎡

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【楼盘简析】海河金茂府位于海河沿线，与小白楼隔河相望，位置佳。海河沿线自古是天津居住追崇的价值高地，近来市区内的海河沿线居住空白点更是凤毛麟角。所以海河金茂府也是以高端住宅自居，价格60000/平也体现奢华。另外，项目是涵盖住宅、商业、写字楼等于一体的综合体项目，居住极其便利。

金地艺城华府

【最新动态】金地艺城华府仅剩最后1栋高层18#即将加推，其他楼栋均已开盘。项目高层16、17、26#少量房源在售，户型建面为82、97和110平米，均价19500元/平米；洋房余房在售，6-8层到顶，剩余房源为1跃2户型，户型建面为160平米，最低总价400万/套；联排，3层到顶，剩余房源为6、8联，户型建面为140平米，总价452-600万/套，预计2018年交房。

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金地艺城华府 均价：20000元/㎡

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【楼盘简析】金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口，周边有27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站，813路秋怡家园公交站，且临近在建5号线淮河道站，未来出行较为便捷。中小户型，可供年轻人选择。

天房北宁公元

【项目动态】天房北宁公元预计2018年再次加推，目前暂无房源在售，剩余3栋高层未开盘，其他信息待定。

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天房北宁公元 均价：待定

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【楼盘简析】天房北宁公元位于河北区，北接新开河，南临北宁公园，居住环境优美。此外，项目临近地铁3号线，出行便利化有保障。小区周边生活配套也比较齐全，可以满足日常的需求。

融创臻园

【最新动态】融创臻园三期洋房部分房源在售，户型建面为101、117、122、144、196平米，均价23500-24000元/平米，预计2019年5月毛坯交房。

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融创臻园 均价：23500元/㎡

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【楼盘简析】融创臻园位于北辰区淮河道板块新兴大型居住中心区内，周边规划有地铁5号线和9条公交线路，可以对未来的交通条件报以期待，像是永旺、华润万家等大型超市也都在规划内，医疗、教育资源也都是北辰区所配套的，拥有北辰核心的配套资源，等周边基础设施建成落地后，业主的生活水平会进一步提升。

天房中山路

【最新动态】天房中山路已于11月25日开盘，首开高层2-4#，户型建面为89-139平米透舒适两居、奢适三居，26-28层到顶，2梯4户，均价33000元/平米。目前少量余房在售。

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天房中山路 均价：33000元/㎡

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【楼盘简析】天房中山路位于河北区，是该区不错的位置所在，旁边就是公交站，出行还算便利。距离中山路地铁站步行有段距离。天房的本地大品牌特性，也让人比较青睐。户型设计也比较符合中高两档，对接购房人群层面较丰富。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！