【掌柜点评】楼市“接盘侠”频出 绝不是剃头的挑子！

民间有句俗语“剃头挑子一头热”，比喻做事一厢情愿。联想至近年房地产领域频出的楼盘易主情况，或许绝对不是“一头热”那么简单。

楼盘易主往往基于前期开发商难以继续运作开发，烂尾便是最凸出的现象。此后，“接盘侠”以救世主身份出现，而民间印象的天秤也倾向于接盘开发商的高大。其实，促成事件的并非烂尾楼盘一方，对于“接盘侠”而言，也绝不是单向付出、无利可图。

这两年，大企业兼并小企业、小企业以土地资源做筹码以大企业的名牌来开发，已经形成了一股风潮。这当中，既有一开始就“傍大款”联合开发的，也有小企业弄个项目，中途难以为继，瞬间将牌子和名字换成大型品牌企业的。项目还是那个项目，楼层也是那几栋楼层，但对于消费者而言，换了个牌子似乎就是质量有了保证。这种情形在天津也越来越多。

中途换开发商，房子提价并起死回生，由之前无人问津，逼迫开发商破产寻求兼并到成为香饽饽，究竟体现的是消费者的理性一面？还是认为有安全感的感性之举？现实是残酷的，但也是客观的。

北大资源阅府

【项目动态】北大资源阅府目前联排别墅在售，产品面积约为155-190㎡（建筑面积），为155㎡三室、170㎡三室、190㎡四室（建筑面积），均价15000-18000元/平。小高层产品即将加推，价格等信息待定。

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北大资源阅府 均价：15000元/㎡

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【楼盘简析】北大资源阅府位于东丽，开发多年，前期以高层产品为主，现在主售别墅，项目据市区有段距离，公交还算便利，距离项目600米内有东丽湖、万科和万科城五期三个公交车站，公交线路覆盖面较广。周边规划有北大幼儿园、北大附中等优质学校，另外，社区后期还将引入购物、医疗等生活配套设施。项目整体价格偏中低水位，适合刚需或刚改人群。

富力又一城

【项目动态】富力又一城目前14、15、18、22、23、24#在售，剩余88、120平（建面）户型，和少量90平（建面）户型，价格区间13500-15800元/平。富力又一城合雅园洋房剩余少量房源，142平（建面）户型仅余首层，均价27000元/平；169平 （建面） 户型标准层均价23000元/ 平，顶层均价25000元/平，首层剩余少量房源，均价27000元/平。

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富力又一城 均价：13500元/㎡起

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【楼盘简析】富力又一城是天津地区的超大体量项目之一，是一个集居住、商业、办公为一体的综合体项目，高层、洋房等产品种类较多，可以满足不同置业需求。总价相对较低，适合刚需购房者选择。

联发红郡

【项目动态】联发红郡最后一栋106平米全明三居发售在即！三面朝阳，南北通透，10.5米超大开间，全小区仅剩44套，即将加推。目前洋房34#均价19000元/平米，主推120平米四室；叠拼别墅1、3号楼还余4套房源在售，均价22000元/平米，主推建筑面积109-166平米2-3室户型。

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联发红郡 均价：19000元/㎡

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【楼盘简析】联发红郡位于张家窝板块，去年以来较热，很多房企纷纷在此拿地，未来可形成很浓的居住属性。项目周边有地铁3号线及8号线规划在建，开通后将带动周边居住便利。小区后身是个幼儿园，而且整个片区还规划了挺多小学的，未来教育资源应该充足。不过，目前周边还不繁华。

路劲·隽澜湾

【项目动态】路劲隽澜湾已启动意向登记，开盘时间待定。项目将推出部分高层和洋房产品，其中高层户型85-130平米，洋房户型125-140平米（建筑面积），具体交房时间待定。

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路劲隽澜湾 均价：待定

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【楼盘简析】路劲隽澜湾位于北辰区，邻北运河，景色秀美，居住环境舒适。项目涵盖洋房、高层，可供多类型人群购买居住。项目为路劲地产开发，品牌性有保障，产品户型多样，选择空间大。

金泰丽舍

【项目动态】金泰丽舍目前仅剩余洋房151平米跃层户型在售，其余户型房源已售完，洋房一梯两户，均价16500元/平米，项目后期无加推。

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金泰丽舍 均价：16500元/㎡

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【楼盘简析】金泰丽舍位于武清高铁站南500米，周围是著名的佛罗伦萨小镇，商业和交通优势都很明显，项目开发多年，体量大，产品涵盖电梯洋房和高层两类，适合刚需和改善人群。武清高铁站极大缩短了项目与市区及北京的距离，通达性有保障。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！