【掌柜点评】奚梦瑶跌倒与地块挂牌 开发商或更care后者

“奚梦瑶摔了！”有着中国超模身份的奚梦瑶重重绊倒在T台上，但她很快站起来，微笑着继续走了下去。为此，奚梦瑶迅速冲上微博热搜首位。

奚梦瑶引发热议，在于她极高的敬业精神，没有因为伤痛停留，微笑着完成活动。

其实，维密show在房地产行业也很常见。不少房地产活动都会用维密秀作为暖场节目，给宾客奉上一场视觉盛宴。所以，维密的艰辛，房地产行业也有广泛的见证。

不过，最近房地产开发商们可能无暇顾及于此。这几天，天津接连挂牌的热点片区地块正牵动着他们的神经。

近日，天津西青两个热点区域精武镇和张家窝分别同时挂牌1宗地块，出让在即。精武镇地块挂牌起始起始楼面价约11520元/平米，最高限价的楼面价约为12595元/平米，达到最高限价时，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积；而张家窝地块挂牌起始楼面价约为10140元/平米，最高限价的地块楼面价约为11154元/平米，达到最高限价时，依次竞自持商业和租赁面积。

此外，这几天挂地的还有市内六区的河北区，位于万柳村大街与金钟河大街交口。该地块起始楼面价约为21784元/平米，达到最高限价时楼面价约为30423元/平米。

近年，西青区精武镇和张家窝镇成为本市的热点居住板块，而市区新地块又以稀为贵，所以这些片区一经有土地挂牌准备出让，开发商们自然倍加关注。

土地储备直接关乎未来房地产市场新房开发上市的量级，影响市场占有率， 更关系到未来1-2年内的企业业绩。俗话说，家中有粮，心里不慌！对于开发商而言，土地就是未来短期内赖以生存的“口粮”。这或许也是，为何开发商积极拿地的动因所在。

联发红郡

【最新动态】联发红郡最后一栋106平米全明三居发售在即，10.5米超大开间，全小区仅剩44套，即将加推。联发红郡目前洋房34#均价19000元/平米，主推120平米四室；联发红郡叠拼别墅1、3号楼还余4套房源在售，均价22000元/平米，主推建筑面积109-166平米2-3室户型。

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联发红郡 均价：19000元/㎡

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【楼盘简析】联发红郡位于张家窝板块，去年以来较热，很多房企纷纷在此拿地，未来可形成很浓的居住属性。项目周边有地铁3号线及8号线规划在建，开通后将带动周边居住便利。小区后身是个幼儿园，而且整个片区还规划了挺多小学的，未来教育资源应该充足。不过，目前周边还不繁华。

万科东第

【项目动态】万科东第三期待开盘，具体开盘时间、价格待定。目前有少量洋房余房在售，25号楼还余十套左右，均价38000元/平米，150平米三室户型在售，7层到顶。13、14、24号楼户型为190平米四室，均价34000-35000元米，7层到顶。

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万科东第 均价：35000元/㎡

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【楼盘简析】万科东第位于西青区外环以内的王兰庄居住区，周边有中医一附院，王兰庄农贸市场等，日常生活较为便捷，地铁5号线正在建设当中，距离项目最近的站点是中医一附院站，预计今年底通车试运行。带装修，省去装修烦恼，品牌地产较有保障。

社会山西苑

【最新动态】社会山西苑预计加推小高层共134套，90-91平米的两室经典户型（建筑面积），加推时间及价格待定。暂无房源在售。

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社会山西苑 均价：待定

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【楼盘简析】社会山西苑整体建筑南低北高，很好的实现了采光需求。临近地铁3号线天津南站，交通路网较发达，临近多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津保高速、津仓高速、津晋高速环抱项目四周，业主出行较便捷。项目周边生活配套较齐全，主推90平米左右的户型，适合刚需置业者选择。

中交樾公馆

【最新动态】中交樾公馆三期小高层17、19#、洋房20#已于11月11日加推，主推83-98平米2-3室户型，均价18000-19000元/平米，小高层2梯4户，洋房1梯2户。

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中交樾公馆 均价：18000元/㎡

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【楼盘简析】中交樾公馆位于张家窝副中心地带，离地铁也比较近，位置有优势。小区环境和工程质量也很不错，且是现房，有吸引力，入住舒适度可期。不过，目前项目周边配套较少，有待完善。

天房中山路

【最新动态】天房中山路于11月15日升级排卡，定金10万元。预计11月25日开盘，首开高层2-4#），共296套，户型建面为90、110、140平米，26-28层到顶，2梯4户，预计均价33000元/平米。

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天房中山路 均价：待定

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【楼盘简析】天房中山路位于河北区，是该区不错的位置所在，旁边就是公交站，出行还算便利。距离中山路地铁站步行有段距离。天房的本地大品牌特性，也让人比较青睐。户型设计也比较符合中高两档，对接购房人群层面较丰富。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！