【掌柜日报】西青两热点区域新挂出2宗地

来源：房掌柜天津天津房掌柜 2017-11-20 05:23:47

[摘要]西青区张家窝和精武镇最新挂出两宗地，起始总价接近34亿元

精武镇和张家窝今年一直是众房企争相抢驻的热点区域，土地出让争抢热度颇高。

近日，天津土地交易中心又传出两个热点片区土地挂牌的消息，各自1宗。其中，精武镇地块出让土地面积57341.8平米，挂牌起始价为118900万元；张家窝出让土地面积合计138394.9平米，挂牌起始价为220900万元。

值得一提地是，两大区域地块起始总价接近34亿元。

据悉，精武镇地块折合起始楼面价约11520元/平米，该地块设置了最高限价130000万元，达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。自持住房建筑面积上限为99600平米。当达到最高限价时该地块楼面价约为12595元/平米。

而张家窝地块含地块1和地块2，折合起始楼面价约为10140元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报地块2自持规划商业建筑面积阶段，自持商业建筑面积达到80200平米上限时，转为竞报地块1自持规划租赁住房建筑面积阶段，自持住房建筑面积上限为134700平米。当达到最高限价时该地块楼面价约为11154元/平米。

近年，西青区精武镇和张家窝镇成为本市的热点居住板块。搜索发现，目前这两个区域的新房项目有限，网上平台的二手房均价则维持在15000-20000元/平米左右。

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