临近年底,赶着年前实现“换房”的人可能会面对诸多问题,如资金周转、房源筛选、时间考量等等。
如何快速、满意地实现换房,保证年前搞定新居,其实还是有技巧的。为此,有专业人士建议,计划以“卖一”再“买一”方式换房的人士,在当前的市场状况之下,建议需要结合手头的资金情况把握好“买一”的时间点,而手上购房资金是否到位,很大程度上要看“卖一”时买方的付款方式而定。
情况一:买方采用一次性付款方式购房
建议可以在签订出售旧居的买卖合同之后,就可以开始着手物色置换的新房,以缩短“卖一”和“买一”之间的时间差,尽快实现换房计划。
需要留意的是,最好把换房的每一期交付房款的时间点,定在自己收到出售旧居的每一期房款的一段时间之后,以便能有足够的资金和时间,让置换计划更容易在可控的范围内进行。
情况二:买方采用按揭方式购房
一般情况,购买中低总价中小户型物业的首次置业刚需买家,绝大部分都是采取按揭购房的方式。建议可采取相对稳妥的换房策略,即等到收齐全部房款之后,再开始物色置换的房源。在收齐房款之前也可以多留意市场的行情,多看看房,多了解一下市场行情,以便能在收齐房款之后能尽快找到符合自己需求的置换物业。
紫金府产品包含高层及洋房,高层约96-139平米,洋房约138-156平米。项目预计今年年底首开高层3#、洋房6#及8#。
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紫金府 均价:待定 |
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恒大悦府项目开盘计划暂未公布,预计11月下旬释放相关信息。目前正式售楼处已开放,高层98平户型、洋房130平户型样板间,以及示范区也已公开。
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恒大悦府 均价:待定 |
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永泰·郦郡产品分为联排别墅和洋房,洋房主推建面104平米三室户型,别墅主推建面197平米和262平米户型,暂无网络户型图,项目实景示范区和样板间已对外开放,具体开盘时间和价格待定。
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永泰·郦郡 均价:待定 |
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龙湖紫宸项目洋房125、153平米精装样板间已开放。项目暂未开盘,目前已知洋房2-11、18、19、25、28、29、33 、34#为1梯2户,6-8层到顶,主力户型90-153平(建面),具体开盘计划待定,预计9月底释放相关消息。
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龙湖紫宸 均价:待定 |
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锦绣香江无房源在售,二期高层11、17、18层到顶,1梯4户、2梯6户,户型为47-139平米,价格待定,预计2019年12月份交房。
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锦绣香江 均价:待定 |
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(文中涉及房源面积均为建筑面积)
以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准!
2024-01-10 09:17
2023-12-30 14:12
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