2017年9月27日下午,3宗武清黄庄宅地摘牌出让。3宗地块出让结果如下:
津武(挂)2016-065号地块由奥克斯以11.04亿元竞得,折合楼面价12956元/㎡,自持住宅面积500平,占比0.6%;
津武(挂)2016-066号地块由金融街以34.896亿元竞得,折合楼面价12235元/㎡,自持商业面积10000平,占比100%,自持住宅面积1000平,占比0.4%;
津武(挂)2016-068号地块由金科以24.708亿元竞得,折合楼面价12409元/㎡,自持住宅面积500平,占比0.3%。
武清黄庄街3宗地块出让受到开发商热捧,中骏、中海、路劲、金地、K2、万科、世茂、金融街、鸿坤、奥克斯等十余家房企参与土地竞买,拍卖中三宗地块均达到最高限价,进入竞自持环节。
据挂牌公告显示,3宗地块均位于武清区黄庄街,065、068号地块土地用途为城镇住宅、商服、科教,066号地块土地用途为城镇住宅,规划容积率均为1.0-1.5。合计总出让土地面积约39.24万平方米,总体量约58.86万平方米。
065号地块位于武清区黄庄街泉尚路东侧,现状场清地平。该地块出让土地面积61308.9平方米,规划用地面积56808.9平方米,具体规划及数据见下表:
该地块起始总价92000万元,折合楼面价10796元/㎡。最高限价为11.04亿元,折合楼面价上限为12956元/㎡。当报价达最高限价时,则竞报自持住房建筑面积,自持面积上限为79000㎡。
066号地块位于武清区黄庄街滨河道东侧,现状场清地平。该地块出让土地面积193847.6平方米,具体规划及数据见下表:
该地块起始总价29.08亿元,折合楼面价10574元/平。最高限价34.896亿元,折合最高楼面价约12235元/㎡。当报价达最高限价时,转为竞报自持商业规划建筑面积阶段,竞报自持商业建面达到10000平方米时,转为竞报自持住宅面积阶段,自持住宅面积上限261900平方米。
068号地块位于武清区黄庄街滨河道东侧,现状场清地平。该地块出让土地面积137240.1平方米,规划用地面积132740.1平方米,具体规划及数据见下表:
该宗地块起始总价为205900万元,折合楼面价10341元/㎡,最高限价24.708亿元,折合楼面价上限为12409元/㎡。当报价达最高限价时,转为竞报自持住房建筑面积阶段,自持住房建面上限195100平方米。
本次出让的3宗地块处在武清南部,下朱庄板块的西北、杨村以南,可依傍两个板块的配套资源,周边自然景观尤其是水系景观资源丰富。3宗地块容积率均比较低,未来规划为低密社区,自身规划有商业和幼儿园,邻近周边泉昇中学、NBA商业中心,与高铁站约10分钟车程,交通条件较为便利。
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