金地总价21.3255亿元进驻天津港 板块内新盘项目稀缺

2017年9月27日，编号为津滨港（挂）2017-1号地块摘牌出让，该地块位于天津港北疆港区，天津港、金科、金地、中海、招商、世茂、万科等7家房企参与竞拍。最终，金地以总价21.3255亿元竞得该宗地块，折合楼面价18641元/㎡，自持商业面积占比1%。

据挂牌公告显示，津滨港（挂）2017-1号地块位于天津港北疆港区航运五道以南，四至为：东至航运中路、南至航运四道、西至航运西路、北至航运五道，现状场清地平。

土地用途为城镇住宅、商服用地，规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积57199.7平方米，容积率大于1.0且不大于2.0，绿地率不小于40%，建筑密度不大于20%，建筑限高不大于100米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

该宗地起始价14.217亿元，折合楼面价12428元/平。同时，该地块设置最高限价为21.3255亿元，折合楼面价上限为18641元/平。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

在整个天津港板块中，在售项目极为稀缺。此次出让的该地块与开发区相邻，距离津滨轻轨9号线会展中心站不远，区域内轨道交通十分便利，交通路网发达。同时周边商业、教育医疗等生活配套也较为完善。

此次出让的地块与开发区相邻，距离津滨轻轨9号线会展中心站不远，区域内轨道交通十分便利，交通路网发达。与此同时，大型商业中心永旺梦乐城位于地块西侧，直线距离约1公里，天津港博物馆、港澳商品城、泰达医院、天津泰达枫叶国际学校也在地块不远处。总体来看，该宗地块周边商业、教育、医疗等生活配套十分完善。随着新地块出让入市，未来天津港新房市场将会有更多选择。