【掌柜点评】消费贷流入楼市 刚需买房受挤压

这几天，关于消费贷款进入楼市的消息沸沸扬扬，有很多人对此的态度是“与我何干？”其实，这是错的。消费贷流入房地产市场，深层剖析，其实是炒房行为的一种体现。影响的是整个房地产市场的秩序。

使用被禁止购房的消费贷款，进行买房或置地投资，不仅违背消费贷设置意图，更损害了房地产市场的秩序，变相“炒房”损害的是更多有住房需求的普通民众阶层利益。尤其，刚需购房阶层。

“消费贷”是消费贷款的简称，又叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品及买车等方面的个人贷款，一般包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。

从定义上来看，尽管消费贷的用途广泛，但唯独不包括购房。而国家在消费贷的使用上也明确，其用途不含购房。

而近期媒体频繁报道消费贷流向房地产，足见已经严重影响了房地产市场的正常秩序。

今年，国家一再倡导“房子是用来住的，不是用来炒的”，一次次大力严控房地产市场，目的就是让广大民众住得起，其中关键一点就是抑制“炒房”。

而今，明确禁止进行购房使用的消费贷却大量流入房地产市场，不仅是对炒房的助纣为虐，更是与国家的方针政策背道而驰。

所以抑制消费贷继续流向房地产市场，应该是每个消费者的责任和义务，共同抵制。

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大唐印象

【项目动态】大唐印象二期6—10号楼已于9月8日开盘，主推84—120平米3居户型，均价13000—14000元/平米。

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大唐印象 均价：15000元/㎡

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【楼盘简析】大唐印象位于天津市东丽区津汉公路与北杨线交口北侧华明新城，产品涵盖高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅等多种类型，可以满足不同人群的置业需求。户型设计较为合理，关于配套目前正在逐步完善。

首创悦山郡

【项目动态】首创悦山郡高层1-3、23、26-28号楼在售，20-30层到顶，2梯4户，户型97平米，均价20000元/平米。首创悦山郡电梯洋房9、10、21号楼在售，8层到顶，1梯2户，户型112平米，均价23000-24000元/平米。

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首创悦山郡 均价：20000元/㎡

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【楼盘简析】首创悦山郡位于津南区辛庄片区，社区主要为低密度洋房产品，品牌开发业主入住以后比较有保证。目前周边在建的大型商业体较多，可满足居住消费需求。产品规划有高层、洋房和小高层，选择较多，可以满足人们不同的置业需求。目前暂无临近的轨道交通，出行驾车更便捷。

新城吾悦广场

【项目动态】新城吾悦广场二期高层1、4、9、10号楼在售，27、32层到顶，2梯3户，剩余户型为110、125、140平米，2-3居，均价14000-15000元/平米，预计2020年1月份交房。

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新城吾悦广场 均价：14000元/㎡

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【楼盘简析】与名称的外表不同，项目是住宅和商业的综合体，商业广场配合多栋高层住宅，建成后生活便利。项目位于咸水沽与海教园之间，位置佳，该商业也是目前海教园内的多个楼盘依托的商业体。据称项目处有地铁站规划，这也带动了置业者的热情。不过，目前交通和商业尚不完善，主要依托咸水沽镇内。

融创臻园

【项目动态】融创臻园三期洋房预计2017年9月底前开盘，5、6层到顶，1梯2户，户型为101、117、122、144、196平米，价格待定，预计2019年5月毛坯交房。现有2-3套平墅在售，5层到顶，1梯1户，户型为282平米，总价约700万/套。

免费咨询电话：400 8181 360转35789

融创臻园 均价：700万元/套起

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【楼盘简析】融创臻园位于北辰区淮河道板块新兴大型居住中心区内，周边规划有地铁5号线和9条公交线路，可以对未来的交通条件报以期待，像是永旺、华润万家等大型超市也都在规划内，医疗、教育资源也都是北辰区所配套的，拥有北辰核心的配套资源，等周边基础设施建成落地后，业主的生活水平会进一步提升。

联发红郡

【项目动态】联发红郡预计9月底加推34号楼，户型为120平米4居，正在排卡。联发红郡洋房33、33、40号楼，面积120-135平米，均价18800元/平米，同期加推叠拼109-166平米，均价22000元/平米。

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联发红郡 均价：18800元/㎡

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【楼盘简析】联发红郡位于张家窝板块，去年以来较热，很多房企纷纷在此拿地，未来可形成很浓的居住属性。项目周边有地铁3号线及8号线规划在建，开通后将带动周边居住便利。小区后身是个幼儿园，而且整个片区还规划了挺多小学的，未来教育资源应该充足。不过，目前周边还不繁华。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！