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上海一商住地因无人竞买终止出让 距地铁站仅400米

来源:  澎湃新闻 天津房掌柜  2017-09-06 02:10:19
[摘要]新的竞拍规则之下,房企趋于冷静,上海一宗商住用地无人竞买终止出让。进入下半年,上海进入集中供地期,各区将编制租赁住房专项规划。 距离地铁800米的商住地终止出让 “房企不再敢盲目的去土地市场拼杀,而是 ...

新的竞拍规则之下,房企趋于冷静,上海一宗商住用地无人竞买终止出让。进入下半年,上海进入集中供地期,各区将编制租赁住房专项规划。

距离地铁800米的商住地终止出让

“房企不再敢盲目的去土地市场拼杀,而是瞅准机会选择更适合的地块”,对于土地无人竞买终止出让,上海某房企投资部相关负责人表示。

8月24日,上海官方土地交易平台“上海土地市场”网站显示,青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块因无人竞买,宣布终止。

上海一商住地因无人竞买终止出让 距地铁站400米

上海土地市场 图

出让公告显示,总出让面积4万平方米,容积率1.5,规划建筑面积近5.8万平方米,其中规划住宅建筑面积4.06万平方米,起始楼板价2.20万/平方米。

地块周边规划相对完备,距离17号线淀山湖大道约800米,周边还有万达茂、东渡悦来城等商业。

上海一商住地因无人竞买终止出让 距地铁站400米

中国指数研究院 图

来自中国指数研究院的数据显示,地块周边的新建商品住宅售价约在4万元/平方,距离最近的首创禧悦均价4.1万/平方米,该项目所属地块——青浦区盈浦街道观云路北侧20-04地块于2014年12月25日成交,楼板价1.07万元/平方米,仅是终止地块单价的一半。

上海一商住地因无人竞买终止出让 距地铁站400米

中国指数研究院 图

上述房企认为,并非无人有意向,而是大家变得更加谨慎,主要是新的竞买规则下房企更加理智、更珍惜自己购买土地的机会;此外,商业运营不容易,房企会有更多的考量。

出让公告显示,该宗地块采取“招标挂牌复合式”出让规则,分为投标、开标、评标、和定标四个环节。通过资格审查的有效申请人数超过3人的,地块采用招标方式出让,若通过资格审查的有效申请人数为3人及3人以下的,地块采用挂牌方式出让,有效申请人即为“竞买人”。

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责任编辑:张兴达

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