粤泰8.04亿摘得江门10.46万平米商住地溢价率106%

来源：观点地产网天津房掌柜 2017-08-22 10:27:47

[摘要]江门市JCR2017-91（新会14）号地块于8月16日摘牌，最终广州粤泰集团股份有限公司以总价8.04亿元摘得，溢价率106%，成交楼面价2457元/平。地块位于南新区梅江蓢交、孖洛、九宾、西甲九滨（土名）；用途为城镇住 ...

江门市JCR2017-91（新会14）号地块于8月16日摘牌，最终广州粤泰集团股份有限公司以总价8.04亿元摘得，溢价率106%，成交楼面价2457元/平。

地块位于南新区梅江蓢交、孖洛、九宾、西甲九滨（土名）；用途为城镇住宅和商服用地；出让面积10.46万平方米，其中住宅建设区用地面积为3.86万平方米，商住建设区用地面积为6.60万平方米。综合容积率2.5≤V≤3.13，其中住宅建设区的容积率上限为2.5，商住建设区的容积率上限为3.5，含不超过30%的住宅建筑面积（以建设用地面积计算）。

需注意的是，该地块除了“限地价，竞配建”（最高限制地价22.58亿元，楼面地价6894元/平方米）外，还提出了“自持经营”。

拍地条件表明，该70层酒店商业综合体项目需建至70层封顶后，此项目住宅和其他商业地上建筑方可办理建设工程规划许可。70层酒店商业综合体物业，需竞得人整体自持经营，不得分割转让。

经过128轮竞价，最终粤泰股份以总价8.04亿元摘得，溢价率106%，成交楼面价2457元/平方米。

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责任编辑：张兴达