华润20.86亿元连夺沈阳5地块 土地面积约17.88万平米

8月15日，沈阳土地市场6宗原定于7月14日开拍的地块，因“限地价”政策的出台，延期至今日进行。最终，华润凭借20.86亿元的代价，将位于铁西经济技术开发区星海路-3及-4两宗地块、于洪区1宗商住地以及浑南区2宗商住地块收入囊中，土地面积合约17.88万平方米。

获悉，剩余的1宗地块为浑南区GN-BX-01-08-3居住用地，被港晟以每建筑平方米4500元的价格竞得，溢价率105%。

出让文件显示，2017-002地块位于于洪区，其四至为东至绿地老街坊，西至用地界线、南至用地界线以及北至赤山路。该地块规划为居住、商业用途，土地面积4.55万平方米，容积率不大于1.8、大于1.0，起拍价格为3300元/建筑平方米。最后被华润以5700元/建筑平方米的价格竞得，总价4.67亿，溢价率73%。未达限价。

宗地编号HN-16008的地块也被华润收入囊中，成交达到最高限价6000元/建筑平方米，地块总价8.83亿元，溢价率100%。文件显示，该地块位于浑南区，土地面积为8.65万平方米，同样规划为居住、商业用途。另外该地块的容积率大于1.7且大于1.0，起拍价格为3000元/建筑平方米。

浑南区的另一地块为HN-16007，规划为商业用途，容积率大于8.5，起拍价格1399元/建筑平方米。上述地块同样被被华润收入囊中，成交价4100元每建筑平方米，地块总价3.56亿元，溢价率193%。

来自沈阳经济技术开发区的2宗宅地成为本次土拍中最引人瞩目的地块，最终华润凭借3.8亿元继续开挂，连夺星海路这两宗地块土地面积约3.65万平米。其中地编号JK2016-52，地块名称星海路-3，被华润以6500元每建筑平方米的价格竞得，总价1.66亿，溢价率132%。

宗地编号JK2016-53，地块名称星海路-4，被华润以6500元每建筑平方米的价格竞得，总价2.14亿，溢价率132%。

需要注意的是，本次土拍与以往不同，采取“限地价、竞配建”的方式，其中。HN-16008地块地块，配建12班幼儿园、11100平方米社区综合用房；星海路-3地块，配建200平方米社区综合用房；星海路-4地块，配建500平方米社区综合用房。

对于后续的开发问题，华润沈阳公司副总李春展表示，2017-002地块地块预计将开发成高端产品，年底前将动工；铁西两地块将延续二十四城风格。