【掌柜点评】网上淘地、拍项目渐成开发商新热

随着招拍挂市场土地价格的水涨创高，渐渐，有开发商瞄准了网拍市场。不过，所谓的网拍，并非一手地块，而是法院、资产机构等提供的不良资产。

而与一手的招拍挂市场相比，这些网拍土地资源的价格要便宜很多。所以，以阿里旗下拍卖平台为代表的网拍平台越来越成为地产开发商拿地的“新猎场”，包括万科在内的大中型地产开发商都表现出浓厚的兴趣。

此外，网拍资源不仅是土地，还有众多的破产、债务纠纷房产项目也被拿到了网上拍卖。而在大量的土地资产纷纷寻求网络拍卖，地产开发商又积极前往网拍平台寻找优质土地资产的情况下，土地资产的网络拍卖也呈现出供需两旺的行情。

不过，网拍的土地和房产项目毕竟数量有限，还不排除遗留纠纷等问题，所以招拍挂市场依旧是开发商获取土地资源的官方途径。

楼盘推荐：

金地艺城悦府

【项目动态】金地艺城悦府精装高层1、22号楼在售，精装标准1500元/平米，27层到顶，2梯4户，户型82、96平米，均价21500元/平米。金地艺城悦府电梯洋房2、10、12、18号楼在售，8层到顶，1梯2户，主推115平米通透，均价23000元/平米。

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金地艺城悦府 均价：21500元/㎡

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【楼盘简析】金地艺城悦府为褐石纯洋房住区，外观给人欧式住宅感觉。金地是房地产行业大品牌，品质尤其物业服务有保证。周边商业规划佳，有兆恒广场、永旺、阳光新业广场等商业体，生活消费便利。唯一不足，项目周边目前无地铁规划。周边公交还算便利。

格调绮园

【项目动态】格调绮园电梯洋房8号楼于8月12日（周六）开始排卡，验资20万元，开盘时间待定。洋房10层到顶，1梯2户，面积81、167平米，均价45000元/平米。公寓3号楼在售，毛坯，平层，均价31500-33000元/平米。

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格调绮园 均价：31500元/㎡

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【楼盘简析】格调绮园位于黑牛城道南侧，住宅70年产权，商业40年产权。项目周边规划有地铁11号线，据称步行仅500余米，出行方便。格调绮园曾多次创造开盘即卖完的销售佳绩，小编认为这与项目自身的品质和众多置业者的认可是分不开的。

富力又一城

【项目动态】富力又一城四期（F区合雅园）高层16、17号楼在售，25-33层到顶，2梯5、6户，主推70-88平米两室三室，均价15000元/平米。高层2、4号楼在售，户型117、86、76平米，均价15000元/平米。电梯洋房9、10号楼在售，7层到顶，1梯2户，主推169平米四居户型，仅顶层有房源，均价21000元/平米。

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富力又一城 均价：15000元/㎡

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【楼盘简析】富力又一城是天津地区的超大体量项目之一，是一个集居住、商业、办公为一体的综合体项目，高层、洋房等产品种类较多，可以满足不同置业需求。总价相对较低，适合刚需购房者选择。

融创臻园

【项目动态】融创臻园预计2017年8月底或9月中旬加推三期洋房，5、6层到顶，1梯2户，主推100-282平米，价格待定，预计2019年5月毛坯交房。现有几套平墅清售。

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融创臻园 均价：750万元/套

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【楼盘简析】融创臻园位于北辰区淮河道板块新兴大型居住中心区内，周边规划有地铁5号线和9条公交线路，可以对未来的交通条件报以期待，像是永旺、华润万家等大型超市也都在规划内，医疗、教育资源也都是北辰区所配套的，拥有北辰核心的配套资源，等周边基础设施建成落地后，业主的生活水平会进一步提升。

恒大御景湾

【项目介绍】恒大御景湾约109-114㎡瞰景高层，分期付款，换新家享大配套。

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天津恒大御景湾 均价：待定

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【楼盘简析】天津恒大御景湾产品涵盖洋房、高层，以洋房为主，7-10层到顶，南北通透，是水岸洋房住宅，低密宜居。项目临近地铁5号线（在建）职业大学站；周边有淮河道公交站；还有铁东北路快速及新外环快速交汇于此，自驾出行便捷。未来配套会逐步完善，方便日后业主的居住生活。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准!