【掌柜点评】滨海买房也该有提前占位意识

滨海新区，作为目前天津唯一“不限购”的区域，不仅吸引了购房者的关注，也引来了更多房企凤凰。从拿地环节入手，诸多房地产开发商纷纷抢驻，提前占位。

8月16日上午，滨海中心商务区一宗住宅+商服用地摘牌，该地块挂牌总价为10.909亿，起始楼面价15500元/㎡，设最高限价16.3635亿。该地并未迎来激烈的竞拍，在仅有的中海、金科、平安三家报名房企之间，仅经过简单的竞拍环节，就被平安以接近底价的价格摘走，成交时折合楼面价为15543元/㎡。

本次土拍没有多大关注度，但本次得主却值得一提，就是平安。半个月前，平安已经在滨海新区拿下了一个地块，且以2.8万元的成交楼面价。

据悉，当时平安所得地块为“住宅+商服+科教”的综合用地，居住用地规划建面约6.6万㎡，尽管没有拍到最高限价，但成交楼面价在当地也算很高了。

业内人都知道，平安拿地几乎以合作形式开发，而近期频频在滨海拿地，足见对未来发力滨海的看好。

而对于购房人群，无论是准备或已经在滨海就业，还是以投资为目的，在滨海买房同样需要提前占位意识。越热越买的悖论，希望不要重复出现。

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