平安总价19.6亿元拿下开发区宅地 紧邻9号线太湖路站

7月26日上午，编号为津滨开（挂）2017-1号地块迎来摘牌出让。天保、万科、保利、金地、平安、龙湖、招商、中海共8家房企参与竞拍，最终，平安以总价19.6亿元竞得该地块，折合楼面价29564元/㎡，溢价率42.1%，未达到最高限价，没有进入竞自持阶段。

据挂牌公告显示，津滨开（挂）2017-1号地块位于天津市开发区，其四至为：东至太湖路、南至广达街、西至太湖西路、北至第二大街，地块现状场清地平。

太湖路地块出让土地面积37290.3㎡，总体量约6.96万㎡。太湖路地块分为A、B两子地块，其中，A地块为城镇住宅、商服用地，规划建筑面积约6.63万㎡，容积率小于2.0，需配建不小于4000㎡的的商业，且商业建成后只允许自持经营、不得办理销售许可、不允许分拆出售；B地块为科教用地，建筑面积约0.33万㎡，规划建设12班幼儿园。

太湖路地块挂牌起始总价13.789亿，商住部分折合楼面价约20799元/㎡，折合纯住宅楼面价约22134元/㎡。同时太湖路地块设有最高限价20.6835亿，折合最高楼面限价31198元/㎡。竞自持住房建筑面积上限5.9万㎡。

同时公告要求，一旦太湖路站地块成交价超出挂牌起始价48%（即20.4077亿），不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。

据了解，今日出让的地块位于开发区第二大街南侧，紧邻津滨轻轨9号线太湖路站，周边泰达MSD、鸿泰千佰汇商业广场、天津泰达医院、泰达枫叶国际学校等教育、休闲娱乐、医疗配套已经十分成熟。