环城挂地忙：东丽区挂出一宗住宅商服地块 最高楼面价约27231元/㎡

6月28日下午，天津土地交易中心挂出一宗东丽区住宅、商服地块，该地块编号为津东丽程（挂）2017-092号，该地块挂牌起始价为21.65亿元。起始楼板价约18154元/平方米，该宗地块设置最高限价为324750万元，折合最高楼面价27231元/㎡。

据挂牌公告显示，该地块位于东丽区程新道南侧、迭山路西侧，其四至为：东至迭山路，南至程州道，西至国山路，北至程新道(以挂牌文件附图为准)。

该地块出让土地面积59628.8平方米，依据天津市规划局东丽区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0（包含商业服务网点建筑面积不小于1080平方米），建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，最终建筑高度以机场限高为准。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为324750万元。当挂牌竞买报价达到最高限价324750万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持规划住房建筑面积上限为50000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

另公告还要求，受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。