据天津我爱我家市场战略中心等机构统计,上周本市新房市场供应量环比小幅回升,成交量价环比双降。
根据统计,上周本市新房新增供应以环城四区、远郊区县为主力。成交量方面,上周全市成交22.8万平方米,环比下降8%,其中远郊区县替代环城四区,占据成交榜首,宝坻、东丽、武清依次占据上周新房成交量前三名。成交均价为15120元/平方米,环比下降1%,其中远郊区县成交均价为11750元/平方米,环比下降11%。
而全国楼市整体也到了发展的窗口期,房价由坚挺陆续转为松动。大环境下,天津尽管成交下降不明显,但房价回调的情况已出现在很多楼盘中。一方面是供应放量的增加,另一方面也是鉴于限购、限贷政策的持久深入,购房人群观望情绪明显。
不过,近期郊县楼市出现提升态势,成交量价抢占了短期高位,如宝坻、武清,热度再次走高。
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保利溪湖林语 均价:13000元/㎡ |
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【楼盘简析】说到武清,就不得不提南湖。保利溪湖林语项目位于天津市武清南湖风景区之内,依托现有的南湖3000亩湖区资源,是保利山水系列在天津首作,景色秀丽,鲜氧怡人,保利溪湖林语能将自然景观最大程度的融入到业主们每天的起居生活中,拥有现代城市其他楼盘无法比拟的优势。目前,项目周边交通、大型商业、医疗配套短缺。
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天津恒大花溪小镇 均价:待定 |
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【楼盘简析】项目为宝坻新楼盘,紧邻宝坻温泉城,高速出口附近,出行便利。周边环境优美,邻潮白河,且项目以低密规划,居住舒适。不过,目前周边商业、教育和医疗资源配套还不完善,交通配套也匮乏,距离市区也较远,暂时适合养老、度假类人群。
【项目动态】锦绣香江高层6-9号楼预计2017年加推,均价13000-15000元/平米,11、17、18层到顶,1梯4户、2梯6户,户型为47-130平米,预计2019年12月份交房。
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锦绣香江 均价:待定 |
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【楼盘简析】锦绣香江持续开发多年,很多业主已入住,有了一定的居住氛围。且小区内环境佳,植被浓绿,居住舒适度较高。超市等基本生活配套充足,日常居住不是问题。项目远离市区,市区购房人群居住有难度。
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鸿坤原乡半岛 均价:16000元/㎡ |
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首城南湖1號 均价:13500元/㎡ |
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【楼盘简析】首城南湖1号临近南湖风景区、武清绿博园,居民参观武清绿博园十分便捷,周围交通便利。该项目的亮点是小区采用人车分流设计,这样能保证小区内行人的安全,非常适合老人和行动不便的业主居住,首城南湖1号致力于发展休闲养老生态大盘的诚意十足。
(文中涉及房源面积均为建筑面积)
以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准!
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