【掌柜点评】4月“小阳春”爽约天津楼市住宅成交下滑公寓渐热

掌来源：房掌柜 李伟光天津房掌柜 2017-04-27 10:55:30

[摘要]往年4月份的楼市“小阳春”今年却爽约未现，天津市场冷态异常。而“不受限购”、低于住宅价格的公寓开始受购房者欢迎，成交看涨。

往年4月份的楼市“小阳春”今年却爽约未现，天津市场冷态异常。

据了解，截止到21日天津新房市场成交量跌价平，住宅成交量明显下降。其中市区与环城住宅成交量大幅下滑。一系列新政的出台，让新房住宅市场的纯投资客快速退出，改善型需求出手更加谨慎，持币游荡于“价值洼地”的扫房客慎重出手。挤出投资需求后的市场，将回归慎重求“住”的理性心态。

而“不受限购”、低于住宅价格的公寓开始受购房者欢迎，成交看涨。

公寓的产权和商水商电的属性一直备受部分购房者抵触，今年2月份，天津市出台“今后本市不再新审批酒店型公寓项目”的通知，此举让久不被看好的公寓瞬间变成稀有物品，追捧者日多。

而随后的“天津3.31楼市政策”出台，住宅产品被限购限贷，再一次给了公寓产品聚焦的机会。限购之外、总价低、整体地段好等特性被凸显出来。

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责任编辑：李伟光

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