【掌柜点评】4月“小阳春”爽约天津楼市住宅成交下滑公寓渐热

掌来源：房掌柜 李伟光天津房掌柜 2017-04-27 10:55:30

[摘要]往年4月份的楼市“小阳春”今年却爽约未现，天津市场冷态异常。而“不受限购”、低于住宅价格的公寓开始受购房者欢迎，成交看涨。

【在售产品】中海学府公馆公寓均价32000-36000元/平米（上涨2000-6000元/平米），其中5、6号楼26层到顶，4梯8户，58平米1居和77平米2居。11号楼20层到顶，1梯3户，91平米3室。

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中海学府公馆均价：32000元/平方米

【楼盘简析】中海学府公馆是中海新八大里板块的城市小户型项目，民水民电，有燃气，居住成本较低。主推的小面积户型总价较低，临近黑牛城道快速路，且距离地铁1号线陈塘庄站不是很远，出行较便捷。

【在售产品】东亚风尚国际S1、S2号楼在售，商水商电无燃气，产权40年。商铺预计2017年5、6月份开盘，1-5层，主推35-140平米，预计均价50000元/平米。

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东亚风尚国际均价：待定元/平方米

东亚风尚国际S1号楼为平层，6层到顶，2梯28户，面积为35-82平米，均价21000元/平，预计2018年1月精装交房，S2号楼为loft，31层到顶，43和53平米，均价25000元/平米，预计2018年6月交房。

【楼盘简析】东亚风尚国际位于天津市内环，享受后广场商圈配套，距离地铁2号线远洋国际中心站约500米，多条公交线路也可通达此处，距离大型超市和购物广场等配套设施约800米，社区地下两层为车库，人车分流，保障业主的出行安全。

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责任编辑：李伟光

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