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北部新区再添新成员融创臻园预计2017年3月亮相首开

掌来源：房掌柜 黄晓明天津房掌柜 2016-12-27 03:30:32

[摘要]作为天津城区北大门的北辰区，是京、冀进入天津及出海的必经之路，处于京津冀交通经济带的咽喉位置。随着天津“外环扩圆”规划的实施以及“北部新区”概念提出，使得北辰楼市关注度猛增。今天小编就要带大家走进位于北辰淮东路和沁河北道交口的一个全新待售项目-融创臻园！

作为天津城区北大门的北辰区，是京、冀进入天津及出海的必经之路，处于京津冀交通经济带的咽喉位置。随着天津“外环扩圆”规划的实施以及“北部新区”概念提出，使得北辰楼市关注度猛增。今天小编就要带大家走进位于北辰淮东路和沁河北道交口的一个全新待售项目-融创臻园！

北部新区再添新成员

2016年3月25日，编号为津北辰淮（挂）2016-024号的北辰淮东路一宗综合用地迎来摘牌。天津奇润置业发展有限公司以26.279亿元底价摘得该地块，整体楼面价5268元/平米。天津奇润置业发展有限公司则是融创与万顺的联合体。该地块体量及起始总价均突破周边板块近年卖地纪录。而此地块居住用地部分开发的项目就是本次实地探访的融创臻园，这也是融创既半湾半岛之后入驻北辰的第二个项目。

目前售楼处与项目不在一处，项目地址位于北辰淮东路和沁河北道交口，属于外环以内；售楼处位于北辰区京津路306号蓝岸森林底商，如您想去售楼处了解，乘公交在北仓礼堂站下车，步行8分钟即到。

经了解，融创臻园一期25栋楼预计2017年3月开盘，共有840多套房源，具体价格待定。一期小高层41-44、49-51号楼，10-17层到顶，户型为85-130平米，1梯2户、2梯2户和2梯4户，精装标准3500元/平米。一期电梯洋房27-40、45-48号楼，5-7层到顶，1梯2户，户型为100-150平米3居、282平米4居，精装标准3500元/平米。预计2019年精装交房。

多种户型满足不同需求

目前项目全新待售，样板间还未开放，今天小编先挑选小高层49-51#标准层的两个户型，为您做个解析。

49-51#标准层J1户型，中间户，85平米两室两厅一卫，两个卧室均向南，采光较好温暖舒适；餐、厨临近，洗、炒、就餐比较方便；整体动线较为合理，动静分离，给您较为舒适的居住体验；因为是全阳户型，通透性相对差一点，此外这个户型未设计阳台，晾晒衣物会稍显不便。

49-51#标准层K1户型，边户，121平米三室两厅两卫，主次卧南北通透，餐、客、厨也做到了南北通透，居住更舒适；双卫生间全明设计，通风较好；入户玄关设计，保护主人私密性；美中不足客房紧邻门口，会略显嘈杂；而且未设计阳台，晾晒衣物会稍显不便。

大型商业及交通陆续完善生活享便捷

从卫星地图中可以看出，项目距离在建地铁5号北辰道站较近，步行可到达。日前，地铁5号线TJ503车组自双街停车场出发，进入北辰科技园北至淮河道站区间进行冷滑测试。随后，顺利进入到热滑试验阶段。目前，车组每天在通电的5号线轨道上行驶，运转情况一切正常。自此，5号线车辆调试进入新的阶段。按照计划，地铁5号线将于2017年底实现全线通车试运行。而该项目交房时间预计为2019年，届时地铁已经通车，业主未来出行可享便捷。

目前项目周边道路网形成已久，通达外环线、京津公路、铁东快速路等，驾车出行方便。