置业案例：市内优选之北岸置业 小两口喜迎春风去购房

置业主角：王莹

职业：建筑公司会计

置业要求：位置，升值空间

置业类型：婚房

置业用途：自住

置业背景：王女士今年27岁，与郭先生相识后有了结婚的打算，所以决定在王女士的生长地红桥区购买婚房，但最近新政是层出不穷使他们打乱了阵脚，“什么时候买房好？”成为他们的难题。

小两口相互理解排难题

三岔河口被称为天津的发祥地，而海河、南运河、北运河的三河交汇处正位于红桥区，所以红桥区可以称为天津最为传统的城区，历史的悠久使更多老东西沉淀在此，同样，本次求助于房掌柜的王女士，可以说是土生土长的天津人，生活在红桥区已有20多年，从三条石到丁字沽布满了她成长的痕迹。

性格开朗的她两年前认识了郭先生，相爱两年的他们决定以婚姻为爱情画上圆满的句号，但两人的决定却遭到了父母的反对。王女士作为独生女在家中自小是妈妈的小棉袄，所以，想到将来女儿婚后嫁到河北生活，对此，王妈妈表示接受不了。由于王妈妈的哭诉与劝说，王女士范了难，因为两人是在河北上大学认识，所以是希望婚后回河北省自己租个店铺做生意。无法独自决定的王女士只好找到郭先生商量，谁知郭先生而后的言语使王女士大吃一惊。

郭先生表示，早就料到了王母的反对，毕竟家有一女胜得一宝，远嫁他省肯定时常挂念割舍不下，所以，留在天津也未尝不可，自己的父母还年轻，现在不用照应，将来在天津发展好了，也可以将父母接过来住，一举两得。

二次调控出台，现在适合买房吗？

郭先生的贴心使王女士感动，没想到他为自己解决了说不出口的难题，那么接下来的问题只剩下筹备婚礼和婚房了。此时两人共同找到了房掌柜，王女士说：“我们的婚房也想设置在红桥，原因有二，其一是因为从小生活在此，有了感情，其二因为家中近亲大多生活在红桥区，住得近将来也好有个照应。”对此，郭先生表示同意，但对买房这件事有个疑虑，“现在天津房价飞涨的厉害，加之层出不穷的新政，不是业内人的我们，实在看不清将来的走势，周边朋友说什么的也都有，那到底是什么时候买好呢？”

对于，二人的要求和疑惑，房掌柜作以下分析。

最新调控回顾：11月25日晚天津匆忙发布二次调控，此次主要着力于土地价格上限的设定、对高于平均售价的项目实施必要的价格指导、以及对开发企业及经纪机构的违法违规行为进行严肃处理。

以此来看，与王女士郭先生有关的房价问题，调控发文中并未确切提到，只说“高于平均售价的项目需实施必要的价格指导”。总观天津整体房价走势，截止目前，楼市成交量以及成交价格出现整体下滑走势，天津商业大学土地资源管理系博士王伟老师表示，目前正是房地产销售的传统淡季，此时新房市场的成交量和均价有所下跌是反应市场真实现象，短期内不会影响房价的走势，长期来看天津房价还有上涨的空间。

所以，现在买房也未尝不可，只看有无心仪房源。

北岸中心置业 三室共居

天津红桥一手房市场在售项目并不多，搜索发现，前可售或未来有加推计划的新房项目，除北岸中心以外，仅有惠灵顿国际社区、振业名邸和计划一推再推的泰达城河与海三个项目，但目前大多属于前期售罄阶段。换句话说，物以稀为贵，在人口密度相对较大的红桥区，新房的供应量非常之少。

而拥有充足房源的北岸中心项目潜力无限，其毗邻中环，周边生活配套齐全，跨过西河桥就是居住集合体水木天成，顺着光荣道就是老牌住区“丁字沽”，居住氛围非常浓厚，并且公交线路、轨道交通比较通达，距离最近的地铁站为咸阳路站，项目跟前的同心楼站牌设有“700、634、850”三条交通路线，居住性和通达度为优。

其精装的配置可为王女士与郭先生省去不少时间，三室的设计可成为郭先生父母来津的暂时落脚处。