海河岸边联排洋房十月开盘 津城新项目展现异域英伦风

拿地动工一气呵成 预计2018年交房

2015年，5月13日下午，天津渤海天易置业有限公司以总价4.55亿元摘得河西区大沽南路地块，成交后折合楼面价14000元/平米。该地块编号为津西台（挂）2015-049号，位于河西台儿庄路与海津大桥交口西侧，与“新八大里板块”中六里项目天放六合国际相邻，面朝海河。

天房丽山地块区位示意图

据了解，该地块四至为：东至海津大桥，南至大沽南路，西至秋霞路（规划中），北至台儿庄南路。出让土地面积13031.7平方米，规划地上总建筑面积不大于32500平方米（其中居住建筑规模不大于24800平方米，商业金融业建筑规模不大于6800平方米，商业服务网点建筑面积900平方米），绿地率不小于8%，建筑密度不大于50%。土地用途为城镇住宅、商服。

在调研过程中，案场销售对房掌柜透露：2015年天房集团拿下天津十余起土地，自从2015年5月拿地开始，仅过了三个月就进行土地开发，想争取以最快的速度让项目入市，天房麗山项目预计2018年8月毛坯交房。

天房麗山社区规划解析和销售节点 

天房麗山整体设计为联排洋房项目，为英伦维多利亚风格。建筑与海河呈平行状一字排布，共12个单元。其中1单元、2单元、11单元、12单元为一梯一户，3单元至10单元为两梯两户。大部分建筑9层到顶，最高为11层到顶，1、2层为底商，3层以上为洋房，主要的面积区间为100到400平米， 户型2到6室都有规划建设，都是通透户型，让购房者有更多的户型选择，总共160户。

天房丽山沙盘实拍

社区规划有4个主要出入口，南北各1个，南面出口主要是人行出口，北面为人车出口，东西方向则是规划有出库入口，总的来说规划非常合理，未来人们进出社区会方便许多。车位情况为246个，配比为1:1.5，地上则规划有31个临时停车位。

天房麗山还规划有1.3万平米的社区公园，英式草坪和精心布置水系景观，绿化率可高达80%以上，整个建筑都被绿化环绕，从沙盘所呈现的规划示意图来看，天房麗山建筑主体南侧配有园林绿化带20米，北侧临近台儿庄南路30米。房掌柜推测，出众的绿化环境一是美观，二是降噪，用天然植被尽可能地过滤掉来自快速路上的噪音，为业主们提供安逸、静谧的居住环境。

销售告诉房掌柜，10月1日天房麗山营销中心亮相，目前处于排卡验资阶段，验资100万优惠1点。具体开盘日期没有确定，很有可能是在10月底进行首次开盘，预计均价5万左右，具体价格和加推的单元还是以开盘当天销售现场公布为主。