【掌柜点评】10月西青热区将出4宗地 周边新盘或直逼3W大关

9.30限购一出，环城项目变得更受关注，今天小编整理时发现，环城之一的西青区，10月将迎来4宗地块出让，分别位于西青热门片区张家窝和中北镇，这或许又是新一轮房价飞涨的前奏！

其中2宗位于张家窝的住宅地块挂牌起始总价合计高达74.31亿元，分别为津西青（挂）2016-02号、津西青（挂）2016-03号，均位于西青区赛达大道北侧。赛达大道02号地挂牌起始总价高达38.28亿元，以项目总体量折算，楼面价约合10284元/平方米。03号地总价略低，挂牌起始价为36.03亿元；除去科教建筑体量后，该宗地起始楼面价为11056元/平方米，高于02号地块。

另外2宗为中北镇地块，编号津西青（挂）2016-04号为纯商服用地，位于阜锦道南侧，挂牌起始总价1.98亿元，楼面价约合6000元/平方米，毗邻正荣润璟湾项目。编号为津西青（挂）2014-07号宗地，位于阜锦道北侧，为住宅用地，距天津地铁2号线曹庄站约1公里，起始总价2.67亿元，楼面价约合3413元/平方米。

随着西青区不断发展，其板块价值日益凸显，现在房价便已破2W大关，而两大热门板块3宗地的陆续出让，未来潜力可见一斑，必会带动周边楼盘价格水涨船高，小编不禁感叹这是要直逼3W档了吗？在这疯狂的时代，想买房不能再犹豫，速来围观西青那些值得您选购的房子吧！

社会山西苑

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社会山西苑 均价：23000元/平方米

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【最新动态】

社会山西苑已开始排卡，预计2016年10月开盘，首批推出3、4号楼，16、18层到顶的高层，2梯4户，户型为91、92平2居。预计均价23000-24000元/平，预计2018年10月31日入住。

【编辑点评】

社会山西苑整体建筑南低北高，很好的实现了采光最大化。紧邻地铁三号线天津南站，项目周边城市配套齐全，交通路网发达，拥有多条城市道路、快速路及高速公路，直通市内各区，另有津保高速、津仓高速、津晋高速环抱项目四周。主推90平米左右的户型，适合刚需置业者选择。

保利金融街诺丁山

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保利金融街诺丁山 均价：21000元/平方米

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【最新动态】

保利金融街诺丁山将加推16、30号楼，加推时间待定，其中16号楼11层到顶，户型为93平和102平3居，预计均价为24000元/平；30号楼为18层到顶，2梯4户，户型为81平2居，90平米3居，预计均价为21000元/平。

【掌柜点评】

保利金融街诺丁山位于西青张家窝，属于南站CBD核心板块，名企开发，项目距地铁站较近，户型设计良好，以中小户型为主力户型，总价相对较低，以80/90后为主要的置业群体，项目整体采用英伦建筑风格红墙灰瓦，舒适宜居，意在打造出纯正的英式低密生活住区。

君悦花苑

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君悦花苑 均价：23000元/平方米

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【最新动态】

君悦花苑小高层2号楼在售，均价23000元/平，主推95平米2室，11层到顶，出房率80%。

【编辑点评】

君悦花苑位于西青区张家窝，可享南站商圈配套资源；项目以“三段式”经典造型，再造五大道的时尚花园洋房，社区园林绿化率约达45%，带给您置身公园的休闲感受；该项目已交房，现房买即住，不必等待。主推刚需户型，购房压力较小适合年轻人选择。

正荣润璟湾

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正荣润璟湾 均价：28000元/平方米

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【最新动态】

正荣润璟湾联排别墅27、28、34、35号楼在售，户型为180-195平，650万/套起。正荣润璟湾预计10月底加推洋房18号楼，8层到顶，户型为116、124平3居，预计均价28000元/平。

【编辑点评】

正荣润璟湾位于西青区中北大道北侧，距离外环仅1.5公里，项目自南向北依序排布纯品别墅、墅境洋房、瞰景高层，层次分明，采光充足。周边临近永旺商圈，配套较为齐全可以满足日常生活需求；步行即达地铁2号线曹庄站，交通较便捷。

万科四季花城

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万科四季花城 均价：待定元/平方米

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【最新动态】

万科四季花城，预计后期加推8层到顶90平米洋房和5层到顶115平米洋房，10月份即将排卡，开盘时间及均价待定。

【编辑点评】

万科四季花城位于西青张家窝，产品以5-8层的洋房为主，绿化较高低密舒适，园区内设计将呈现钟楼、特色商业、小型中心广场等北美小镇中经典元素，风情独特；且自3号线开通至南站以来，房价一路上涨，虽然目前周边生活和教育配套尚且不足，但该区域的未来升值潜力较大。

以上信息仅供参考 最终以开发商公布为准。