【导购】土拍的热闹将带动周边房价上涨 这些楼盘快快入手不后悔

土拍市场很疯狂，动不动就刷新人们对土拍的认知。最近两次土拍小编都亲自到场旁听，8月31号中航47.8亿拿下红桥机电学院地块，住宅楼面价达28706元/平，这块地瞬间成为整个红桥区最贵的土地。再往前就是24号的“土拍马拉松”，先是合景泰富57.7亿以312%的高溢价率拿下滨海响螺湾地块，楼面价高达22014元/平，刷新了滨海新区的土地成交记录。紧接着融创61亿完成对津滨大道地块的两连击，楼面价最高达到19049元/平，一举打破东丽区楼板价记录。

热闹的土地交易市场让人们彻底感受到了楼市的疯狂，楼市进入到了“高价地”频出的年代，热情的8月，遥远的里约在争夺奖牌，而在国内，开放商们也如运动员般在抢地拿地，将8月彻底引燃。本期导购就为大家推荐一些卖相还不错的楼盘项目，仅供参考。

北岸中心

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仁恒北岸中心 均价：30000元/平方米

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北岸中心预计首开1、2、11号楼，户型区间90-134㎡，主力户型90㎡、93㎡两居，113、119、131、134㎡三居。非毛坯修，非毛坯标准3500元/平方米，预计均价30000元/平方米。暂定9月10日排卡，具体信息待定。

【编辑点评】

北岸中心就在红桥机电学院地块附近，小编觉得北岸中心也是骑虎难下，一开始就定的3万一平的价格和未来中航项目预售的4万相比拥有更大的价格优势。周边有外国语小学附属幼儿园、红桥区第十幼儿园、外国语小学、雷锋小学、天津市纺织工业学校、天津商业大学等，享一站式教育配套。同时周成熟社区环伺，生活配套设施齐全，距离地铁1号线本溪路站约750米。

    华远波士顿

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华远波士顿 均价：22000元/平方米

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华远波士顿二期最后一栋洋房7号楼将于9月3日加推，加推计划已推迟两周，目前排卡中，5层到顶，1梯2户，主推138平米3居，均价22000元/平米。

【编辑点评】

位于津南区大沽南路延长线津沽路与洪泥河交口，作为津南名企也是没能“免俗”，最近涨价涨得厉害，不过还是可以接受的，项目定位为津南区集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的综合性人文生活中心区，交通方面有待加强，未来的升值前景可期。

北大资源阅府

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北大资源阅府 均价：8500元/平方米

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北大资源阅府预计9月加推高层34号楼，18层到顶、2梯4户，主推91平2居、83平2居户型，预计均价8500元/平米。高层32、42号楼排卡已满，均价7000—8500元/平米，分别为18、28层到顶，2梯4户，主推91平2居、83平2居户型。二期别墅仅剩28套房源，已停止排卡。

【编辑点评】

北大资源阅府项目位于东丽湖以北，紧临东丽大道上，南临万科城，区位条件还是不错的，最近东丽的津滨大道火起来了，随之周边的房价也跟着上涨，想置业东丽区的人们要抓住机会。周边配套一般，能满足日常的生活需求。

天房崇德园

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天房崇德园 均价：待定元/平方米

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【最新动态】

天房崇德园别墅及洋房体验区已开放，产品预计下半年加推入市，加推楼号、户型、价格等信息均待定。目前无在售房源。

【编辑点评】

天房崇德园项目位于原天津理工大学校区王顶堤老校区，位于红旗南路与育梁路交口，交通极为发达，周边成熟社区较多，生活配套比较完善，华润万家、东方之珠KTV一应俱全。距离天津水上公园仅一路之隔，和南翠屏公园距离也很近，拥有极佳的公园景观资源，天房崇德园对都市生活重新定义，精品洋房、别墅将带给置业人群一个完美的惊喜。

沽上江南

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沽上江南 均价：10800元/平方米

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沽上江南三期现房在售，主推洋房和别墅产品。洋房主推299㎡户型，均价11000元/㎡。联排别墅主推360-400㎡户型，均价19000元/㎡。叠拼别墅主推200、210㎡户型，均价17000元/㎡。

【编辑点评】

沽上江南位于津南区咸水沽红旗路以东建国大街以北，坐拥市政建设的面积约8万平米的内外街商业，包括中心弧形商业群、可供游人休闲娱乐的商业活动广场等，能保证业主的日常生活需求。咸水沽板块的配套还是比较成熟的，项目周边的医疗和教育配套也比较齐全，北临改造在即的海河岸边，对面就是海河故道公园，总的来说沽上江南还是非常不错的。

    以上信息仅供参考 最终以开发商公布为准。