楼市泡沫或被提前刺破地产大佬纷纷抛下房地产

来源：中国行业研究网天津房掌柜 2014-02-10 12:20:15

[摘要]十八届三中全会已落下帷幕，在此次会议上，房地产问题包括土地制度问题，成为国内外舆论所集体关心的重点问题。而就在十八届三中全会召开之前和期间，李嘉诚、王石、潘石屹却先后抛售自己名下的房产。买进卖出套

不过，在众多业内分析人士眼中，当下楼市高温的始作俑者仍然是日益推高的地价。对于国内房地产市场而言，“地价推高房价”仍然是难以破解的魔咒。

“2002年以来中国的房价一路上涨，主要是由于中国经济，尤其是土地制度中存在一些根本的体制性问题。”中国人民大学国家发展与战略研究院副院长陶然说。

十八届三中全会公报提出，要建立城乡统一的建设用地市场，这与十七届三中会提出的“逐步建立城乡统一的建设用地市场”有所区别。

“目前，一线土地市场明显过热，各地高价地频出，这给后市带来不小的潜在风险。”国泰君安一位房地产分析师认为，十八届三中全会在土地市场方面释放的改革信号有望通过土地流转扩大土地供应来降温。

“失去对土地资源的控制权，地方政府要安排项目就会变得很困难，土地流转之后，地方政府的土地收入会大幅降低，所以管理模式和利益调整都存在非常大的困难。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云如是说。

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责任编辑：陈佩珊

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