天津市区大平层成都市人最爱 激发别墅买家欲望

    随着“禁墅令”的颁布，城区内的别墅项目已成为稀缺产品。不想离开城区繁华生活又想购买别墅的都市新贵们可犯了难，于是革命性的全新产品类型——大平层就在这时应运而生。经历了一段时期对高端的认知“扫盲”后，众多精英人士开始将目光聚焦在高端大平层。

  大平层热销关键词：高端需求市区情结

  适用人群：都市新贵

  城区大平层受追捧

  随着城市资源高度集约，精英人士回归城区也成为必然。必须承认，在资源重新整合的时代里，能代表城市居住最高水平的，已经不是郊区的低密物业，而是占据城区核心资源的高端大平层。业内人士表示，为了逃离城区的喧嚣，精英人士选择置业郊区，但高昂的时间成本、缺失的生活配套使得他们不得不又返回城区。

  “高端大平层的目标客群是都市新贵，而这部分人对于远离城区的低密物业充满了无奈。”由于精英人士需要频繁的社交和商务往来，郊区低密物业更多地充当度假属性，而占据城区核心资源的大平层项目，则有助于他们日常的工作和居住。尤其对于离不开夜生活的年轻人来说，住在城区更是必需的。一位资深地产策划向记者坦言，高端不仅是居所高端，更是资源、圈层高端，那么，只有核心区域的高端大平层才能满足他们对于高端的全部想象。

  大户型产品重新走俏

  事实上，大平层产品也在开发商未来的楼盘大战中占据制高点。从目前市场上的高端高层住宅来看，大平层一层一户、大面宽、全景观的空间布局赢得了高端人群的喜爱。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上达到了“别墅式居住体验”，业内称其为“扁平化别墅”或“平墅”。未来大平层有望成为高端市场新兴发展模式，大有血拼一番之势。

  有人说，以“大平层”为代表的大户型的重新走俏，是高端住宅“回归”的一种表现。也有人说，大牌企业纷纷专注同一产品的研发和突破，是市场价值点“爆发”的一种前兆。从目前大平层的销售面积来看，大多数都在200~300平方米之间。不少项目开盘首推期间房源就被一抢而空，可见市场热度之高。目前200平方米是高端大平层的分水岭，现在提及200平方米以下的户型，更大程度上是满足“改善性需求”，而200平方米以上的项目，才算是迈入了城市高端之列。

  激发别墅买家欲望

  “用买别墅一半的钱买到与别墅同等享受的大平层住宅，在繁华都市里享受别墅般的生活”，大平层凭借超前的设计理念和高性价比赢得了高端置业者的追捧，尤其是别墅买家的青睐。如今的楼市早已进入创新变革时代，一些好的产品，让消费者打破了区域消费的置业习惯，那么大平层的面市也将给置业者带来更多的选择。

  这种创新产品展现给置业者一种全新的居住理念，不同于别墅的分层，而是把功能区都放在一个平面上，宽敞的空间布局更让生活和服务功能的空间感被强化，但各自又拥有一片属于自己的私密空间，在舒适度上更加贴合高端人群需求。更值得一提的是，目前很多大平层项目都打出非毛坯豪宅的概念，引入国际生活理念，加上名师的室内设计和顶级家装，为业主省去非毛坯的烦恼，成为高端置业人群的首选。