天津土地市场月末“翘尾” 一天挂出10宗地块

6月30日，是6月份的最后一天，也是2015年上半年的收官之日。北京、武汉、南京、重庆等全国多地上演“抢地大战”，可谓是红火一片。旭辉以24.1亿元总价拿下北京庞各庄镇PGZ01-04、PGZ01-05地块；珠海国企华发斥资55.85亿竞夺武汉两地块，其中二七地块拆分出宅地还以总价40.05亿元刷新武汉新高价地；南京城北迈皋桥宅地也吸引7家房企竞夺，最终中海地产以39.4亿元夺魁……而天津虽说没有大规模的土地出让，但是这一天却集中挂出了10宗地块，挂牌起始价共计20331万元，为上半年土地市场画下圆满的句号的同时，也为即将到来的7月份埋下了“伏笔”。

6月30日天津挂牌土地

一天挂出10宗地 挂牌总价20331万元

根据出让公告显示，6月30日，天津土地交易中心一共挂出了10宗地，编号分别为津宝（挂）G2015-013号、津宝（挂）G2015-015号、津宝（挂）G2015-002号、津宝（挂）G2014-020号、津宝（挂）G2014-021号、津武（挂）G2015-046号、津武（挂）G2015-006号、津西青（挂）G2015-14号、津西青（挂）G2014-37号和津北辰淮（挂）2015-079号宗地，出让地块大多集中在远郊区县，其中宝坻区最多，占据了总数的一半，其次是武清和西青，各有2宗地块出让，北辰区最少，仅有1宗地块。从土地性质来说，当天挂出的这10宗地块中，90%为工业用地，另外10%为交通设施用地，住宅用地为零。土地总出让面积为456249.1平方米，挂牌起始价共计20331万元。

在这10宗挂牌地块中，编号为津西青（挂）G2015-14号宗地土地出让面积最大，也是本次挂牌起价最高的地块。该宗地块位于西青区大寺镇储源道与泽恩路交口，出让土地总面积为140001平方米，土地用途为工业，准入产业类别为金属切削机床制造，容积率0.8-1.5，建筑系数≥30%，绿地率≤20%。该项目用地土地投资强度≥3571万元人民币/公顷。该宗地的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币7995万元。摘牌时间为2015年7月30日10：10。

“辣六月”激情上演 天房疯狂拿地补仓忙

随着一连串楼市新政的“狂轰乱炸”，土地市场也“受益匪浅”，不少房企拿地“补仓”热情重现，天津土地市场呈现出强势的回暖之势。据房掌柜不完全统计，天津6月共有45宗地块成交，成交金额高达81.9亿元，再创新高。天房集团更是开启了“疯狂”拿地模式，短短38天接连拿下了6宗地块，共斥资75.71亿元，收获规划总体量超70万平方米。单6月就有3宗入手，分别为河西台儿庄南路地块、珠江道地块以及领世郡地块，成交金额达51.65亿元，占据了6月天津土地成交总额的大半江山，份额高达63%。

进入7月份，天津土地市场依旧高温不退。据房掌柜统计，天津7月预计供应40余宗地块，滨海新区、津南、宝坻、武清、蓟县、宁河、西青、北辰、南开、静海10个区县皆有土地出让。如此密集的土地出让，又会对天津市场形成怎样的影响？让我们拭目以待。