6月25日合肥四宗地挂牌出让 上半年土拍即将收官

合肥将迎来2015年上半年的最后一场土地拍卖会。届时，将有4宗地块以挂牌的方式集中出让，共计832.76亩，参考总价约26.47亿元。据了解，本次出让的4宗地块均为6月9日和6月10日土地拍卖会上延期的地块。

　　4宗地挂牌出让 参考总价为26.47亿元

　  据统计，6月25日挂牌出让地块分别是包河区S1504号地块、滨湖区BH2015-04号地块、滨湖区2015-02号地块和肥东县FD14-11号地块。涉及区域包括包河区、滨湖区以及肥东县。

　　包河区S1504号地块东至河北路，南至油气站，西至项目用地，北至繁华大道，面积92.23亩，规划用途商业居住，容积率商业≤3.5、居住≤2.5，参考地价300万元/ 亩，竞买保证金8000万元。

　　肥东FD14-11号地块东至蔚然路，南至空地，西至北张路，北至站南路，面积105亩，规划用途居住，容积率≤2.0，参考地价200万元/ 亩，竞买保证金1亿元。

　　滨湖区BH2015-04号地块东至四川路，南至成都路，西至用地界线，北至云谷路，面积438.73亩(A地块153.61、B地块72.07、C地块 213.05)，规划用途：A地块居住、B地块商业、C地块居住商业，商业40年、居住70年，容积率：A地块≤2.5、B地块≤2.5、C地块 ≤2.5，参考地价340万元/亩，竞买保证金3亿元。

　　滨湖区BH2015-02号地块东至井冈山路，南至南昌路，西至庐州大道，北至杭州路，面积196.8亩(A地块38.9、B地块40.94、C地块 37.52、D地块39.72、E地块39.72)，规划用途：A地块商业、B地块居住、C地块商业、D地块居住、E地块居住，商业40年、居住70年，容积率：A地块≤4.0、B地块≤2.7、C地块≤5.0、D地块≤3.0、E地块≤2.8，参考地价340万元/ 亩，竞买保证金1.5亿元。

　　滨湖“两巨头”受关注 复兴深出版或入驻滨湖

　　在本次挂牌出让4宗地中，BH2015-04和BH2015-02作为面积较大的“巨头”地块，受到业界关注。根据土地挂牌要求，预计这两宗地块将会被打造成滨湖新区的特色项目。

　　其中，BH2015-04号地块东至四川路，南至成都路，西至用地界线，北至云谷路，总面积438.73亩。地块位于滨湖金融后台服务基地，地理位置优越，周边项目众多。然而，该地块出让条件苛刻，要求拍得者必须引入5家金融机构。作为以保险为核心的金融界投资集团，复星集团或将成为该宗地的入主者。

　　此外，BH2015-02号地块因8万方 “中心书城”文化综合体项目而备受关注。BH2015-02号地块东至井冈山路，南至南昌路，西至庐州大道，北至杭州路，总面积为196.8亩。根据出让规划，要求竞得人须在土地成交后10日内，提供1家注册资金不低于2亿元、拥有5年以上图书销售及与其相关文化产业项目运营经验、运营项目有1座建筑面积不少于3万平方米单体的出版发行企业入驻本地块的协议。据悉，联投或将携手深圳出版集团联合竞得该地块。据悉，联投或将携手深圳出版集团联合竞得该地块，也有业内人士预测，新华出版集团也将出手拿地。

　　肥东地块再次出让 滨投或打造罍街第二季

　　肥东FD14-11号地块或在本次土拍会上将迎来 “春天”。回顾FD14-11号地块的出让历程，可谓是一波三折，从今年1月开始，该地块多次入市多次延迟，本次将是肥东FD14-11号地块的第五次入市，只要竞买房企出价达到保留底价，就将被成功出让。业内预测，合肥城建、绿地集团都有可能参与竞买。

　　包河S1504号地块东至河北路，南至油气站，西至项目用地，北至繁华大道，面积92.23亩。该地块离合肥高铁南站直线仅数公里路程，地理位置极佳。按照地块出让要求，包河区繁华大道南的S1504地块将引入不少于40个特色商家打造商业街。

　　根据出让规定和竞买人条件分析，滨湖集团或将成为该地块的最有力竞争者。因为，在此之前滨湖集团曾多次发布消息称将打造罍街第二季——贡街。对此，业内认为，该地块或将被滨湖集团收入囊中，成为提升板块价值的特色项目。