红桥区佳宁道地块出嫁成功 7.9亿被振业收归名下

　　7月17日下午，经10家房企54轮激烈争夺，备受关注的红桥区佳宁道地块终以7.9亿身价被振业收归名下，折合楼面地价7959元/平方米。从湘潭道到佳宁道，近期红桥热门地块频出，或成未来天津市区房价提升动力源。

  红桥区佳宁道地块编号为津红佳(挂)2013-056号，位于红桥区双环路与佳宁道交口东北侧。该地毗邻景瑞、佳园里等大型居住片区，西邻地铁1号线，东邻规划中的地铁4、8号线换乘站。

　　佳宁道地块出让土地面积41185.6平方米，规划总建筑面积99257平方米，挂牌底价53150万元，土地用途包含城镇住宅、商服及科教。挂牌公告要求，该地块规划建面内包含84657平方米城镇住宅、2800平方米幼儿园、不大于10430平方米的配套商业，及不小于1370平方米的住宅配套非经营性公建。刨除其中非经营性建筑面积后，该宗地起始楼面地价约为5590元/平方米。

  今日，经54轮激烈竞价，佳宁道地块总价最终溢价48%，售出7.9亿高价，折合楼面地价约7959元/平方米。旭辉、融创、中海、北京东亚、金地、天房、天津市政、天地源、新型建材等多家房企悉数到场。目前，周边相邻区域有珑著等项目在售，新建住宅市场均价约在13000元/平方米左右。

　　此外，挂牌公告还要求该地块未来项目套型建筑面积90平米以下住宅面积必须到开发住宅总建筑面积的70%以上。用地界内还需安排建设一座幼儿园，其用地面积为3600平方米，建筑面积2800平方米。

  今日天津土地交易中心热闹异常，红桥区佳宁道地块高热之余，另有两幅土地成功出让。首创4.3亿摘得武清住宅用地，楼面价2086元/平。而位于和平区台儿庄路西侧的商服地块，津和泰(挂)2013-057号地则底价成交，面积仅为863.4平方米，楼面价高达27857元/平，由天房集团控股子公司天泰置业摘得。

  昔日天津高价地再拿地 布局红桥

  天津市振业房地产开发有限公司为深圳市振业(集团)股份有限公司旗下子公司。目前，旗下天津“振业城中央”项目在售。

  2007年8月2日，深圳振业集团以总价10.601亿竞得位于河东区新开路的一块居住用地，地块楼面地价高达8800元/平方米，该价格刷新了一天前金地集团在河东区一号桥地段拿下的地块，成为2007年天津居住用地当之无愧的“高价地”。