达成兴业6.53亿摘津红湘地 楼面地价6530元/平

　　7月5日下午，天津达成兴业房地产开发有限公司以6.53亿元人民币成功摘得津红湘(挂)2013-51号地块，折合楼面地价6530元/平方米。 天津西站城市副中心板块楼市正待发力。

　　津红湘(挂)2013-51号地块既天津中心城区2013年重点招商23宗土地中的红桥区红旗北路地块。

  根据公告，该宗地出让土地面积24276.8平方米，规划建筑面积10万平方米，挂牌底价6.53亿元。今日天津达成兴业房地产开发有限公司以6.53亿元锁定该地，亦将宗地楼面地价锁定于6530元/平方米。而目前，红桥相邻区域有童年河、亿城堂庭等项目在售，住宅市场均价约在18000-20000元/平方米之间。

  红桥区近年致力打造西站城市副中心板块。除今日出让的红旗北路地块外，新红路地块、西青道地块均为2013年红桥区主推的重点招商项目。这3幅地块均位于天津火车西站周边，呈倒品字形布局于西站城市副中心，红旗北路地块是其中土地面积最小一幅。

津红湘（挂）2013-51号地块卫星图

　　挂牌公告显示，今日出让的津红湘(挂)2013-51号宗地位于红桥区红旗北路与湘潭道交口东北侧，东至水竹花园，南至湘潭道，西至红旗北路，北至子牙河南路。

  该宗地土地用途为城镇住宅、商服，其中包含城镇住宅用途土地面积13181.5平方米、商服用途土地面积11095.3平方米，两种功能用地规划建筑面积各5万平方米。

  挂牌公告在附属条件中要求该地块未来项目套型建筑面积90平米以下住宅面积应达到开发住宅总建筑面积的70%以上。

  此外公告还注明，大成食品(天津)有限公司回购该地块8000平方米首层沿街商铺(不足部分由二层沿街商铺补齐)和10000平方米临子牙河住宅(整栋集中面积单位)。同时，竞得人天津达成兴业房地产开发有限公司还需无偿提供整层不低于2000平方米建筑面积给天津市台湾同胞投资企业协会用做会址、“台商一站式服务中心”以及创建“台湾会馆”和“台湾文化创业中心”。