静海团泊新城东区地块遭抢 山东金河1.7亿元摘地

节后，全国多地频频上演“疯狂的拿地”，北京等城市已有房企开始重金揽地，天津土地市场由本周开启节后回归之路。武清、宝坻均已有地出阁，而节后天津土地的关注度将由团泊新城点燃。津静（挂）2012-15号地块昨日成交，由山东金河房地产开发有限公司以16960万元底价摘得，楼面地价约为1688.32元/平米。

该宗地位于天津市静海县团泊新城东区，四至为：东至仁爱东道，南至天水路，西至支路六，北至独流减河南路（以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。土地用途为城镇住宅，出让土地面积83712.5平方米，底价成交，成交价为16960万元（不包括城镇基础设施配套费）。规划建筑面积100455平方米，楼面地价约为1688.32元/平米。容积率不大于1.2且不得小于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

山东金河二度发力 1.7亿底价摘地  

山东金河房地产开发有限公司成立于2005年9月，注册资金2200万元，由山东黄河工程集团有限公司控股的股份制有限公司。金河房地产是一家以房地产开发销售，物业管理，规划设计，园林工程设计、施工，装饰非毛坯，建材销售，广告业务以及相关经济信息咨询服务作为主要经营范围的综合性房地产开发公司。

据了解，山东金河房地产开发有限公司在津南双港有开发项目，此次又在团泊新区拿地，足见其进军天津楼市的决心。

高品质生活新区团泊新城 将低密进行到底

团泊新城位于天津团泊湖畔,是天津市城市总体规划中11个新城之一，规划面积210平方公里，终极人口60万人。预计“十二五”期间，团泊新城实现建成区15平方公里，完成投资总额约600亿元，人口规模达到15万人。

团泊新城东区依托其优越的地理位置和丰富的地下温泉资源，通过集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光、设施农业以及高档住宅等产业，已成为低密度高品质的生活住宅区。团泊东区不仅具有良好的自然生态资源，且在郊县项目中具有明显的区位优势，距离天津市政府新址、中心商业商务区、文化中心，以及市中心高端住宅区仅25分钟车程。凭借优越的居住环境和强劲的发展动力，未来团泊新城东区将形成以旅游休闲为主题低密度住宅为主的高品质生活区。

延续团泊新城的低密住宅环境，该地块同样将建低密住宅。公告显示：容积率不大于1.2且不得小于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。另外，套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重应大于总住宅建筑面积的70%；绿地设置除满足绿地率要求外，还应设置中心绿地，中心绿地面积不小于5000平方米。可见项目绿化程度高，但产品依旧将以90平米以下的小户型为主。

小户型产品跻身团泊新区 引发刚需争夺战