新常态下，津城混合所有房企如何实现战略突围？

与此同时，融创中国积极增加土地储备，为可持续发展奠定基础。积极判断和把握市场机会，果断放弃了一些价格偏高的土地，同时避开一线城市火热的公开市场，通过并购补充优质土地，并积极在核心二线城市获得价格合理的土地。截至2015年末，集团共拥有土地储备约2720万㎡，其中权益土地储备量为1805万㎡。

第二类：深耕布局区域，并尝试外拓，以贻成为代表。作为天津滨海新区地产旗舰企业，贻成实业涉及住宅、公寓、商业、酒店、写字楼等多种类型，共计开发项目40余项，开发面积300多万平方米，开发的项目曾获得“中国人居社区国际范例奖”、“全国物业管理住宅示范小区”、“天津市示范小区”等多项荣誉称号。近年来，贻成持续深耕滨海新区，巩固其在滨海新区的市场份额的同时，并尝试走出天津，向外拓展，成功进驻沧州等地，开启了全国化战略布局。

第三类：新常态下，加快转型升级步伐，以红磡、大通、现代为代表。随着房地产行业结束“黄金时代”，房企纷纷面临转型、创新、寻求多元化发展，红磡集团根据国内外经济形势的变化，在总结永泰红磡20年发展历史的前提下，从2011年开始，永泰红磡集团开始全面实施企业战略转型，启动第三次创业，聚焦经营，以设立永泰红磡养老产业集团为契机，将集团原房地产开发业务进行全面整合，转型发展养老产业，解决中国社会日益突出老龄化问题，拓展并建立了养老产业发展的全产业链条；以上市公司中源协和干细胞生物工程股份公司为平台，大力发展细胞技术研发和基因产业，同时加大力度，发展基金投资类业务，设立了专门的投资管理机构----中国银宏有限公司，积极推进创业投资、股权投资、基金投资和资产管理等业务。历经三次创业，实现了跨越式发展，目前确立了养老产业、生命科技产业、基金投资业等三大产业板块，遍及全国各主要省市，并分别在北京设立了基金业务总部，在上海设立了养老产业集团总部；大通地产近年来亦是保持相对稳健的步伐，在业内普遍看好朝气蓬勃的医疗产业时，大通地产逐步加大了对医疗行业的投资力度，并于2015年10月30日，正式启动天津市远程医疗协会天津榴莲孵化器有限公司揭牌仪式，是中国首个且是唯一一个远程医疗协会，同时也是美国远程医疗协会在华唯一合作伙伴，为引进国际先进的医疗理念和设备提供了良好的平台，公司作为天津市远程医疗协会下属项目运作平台，主要致力于远程医疗产业、医疗设备产业、健康产业、高科技产业等孵化内容；现代集团始终以商业地产开发为主线，倾力打造的天津现代城项目日前惊艳亮相和平区南京路，该项目的正式推出，将带动区域居住品质和档次的整体提升，标志着未来的南京路滨江道将不仅仅是城市的繁华商圈，更是品质生活与时尚尖端的聚集地，同时，也刷新了天津城市的新高度。集团在做强主业的同时，积极拓展多元化，涉足钢铁物流、国际贸易、实业制造等多个领域，取得良好的业绩。

第四类：走向边缘化，市场声音逐渐弱化，以博智为代表。部分企业在房地产市场发展的浪潮下，未能及时紧跟市场潮流，市场声音逐渐减弱，品牌影响力持续走低。博智置业成立于2008年，以过硬的技术、丰富操作经验的精英团队、以及大量的项目储备等，截至2012年时，企业先后独立开发或与上市公司合作伙伴和区域知名地产公司合作完成开发面积超百万平方米，开发产品类型涵盖别墅、公寓、高端商业、写字楼等多个领域，赢得了客户的广泛认可。近些年来，博智战略布局发生变化，转向宝坻、蓟州等远郊区域，且市场声音也逐步减弱。