世联行：天津第33周新房量跌价升 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交3876套，环比下降11.69%，成交面积41.76万平米，环比下降12.57%，成交均价12858元/平米，环比上涨8.01%。二手房市场共成交3892套，环比上涨3.70%，成交面积为33.03万平米，环比上涨3.29%，成交均价11795元/平米，环比下降3.13%。天津房地产市场一、二手房的总成交套数为7768套，一、二手房成交量的比例为1：1，一手房成交量占比下降。

天津一手房远郊区县成交量最大，共成交1513套，占全市总成交量的39.04%；环城四区成交1374套，占全市总成交量的35.45%；滨海新区成交609套，占全市总成交量的15.71%；市内六区成交380套，占全市总成交量的9.80%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交1061套占据第一，占全市成交量的27.37%；在均价方面，上周南开区以33979元/平米的均价成为全市最高

上周，全市居住类用地供应4宗；全市居住类用地成交2宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量跌价升的态势，二手房市场呈现量升价跌的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第33周（2016年8月15日—2016年8月21日），全市居住类用地供应4宗，占地面积48.19万平米，建筑面积85.88万平米。