新常态下，津城混合所有房企如何实现战略突围？

商品房投资、新开工、施工同比增幅均持续回落

商品房投资额同比增速继续回落。2016年1-7月，全国房地产开发投资额为55361亿元，同比增长5.3%，增速较1-6月回落0.8个百分点。其中，住宅开发投资额为36981亿元，同比增长4.5%，增速较1-6月回落1.1个百分点，占房地产开发投资的比重为66.8%，与1-6月持平。未来，随着销售增幅收窄、信贷政策更加审慎、针对热点城市的楼市收紧政策加码升级，加之三四线城市仍以去库存为主，使得房企投资动能不足，房地产开发投资同比增速将延续回落态势。

全国房屋新开工、施工面积同比增速继续回落。2016年1-7月，全国房屋新开工面积为92944万平方米，同比增长13.7%，增幅较1-6月收窄1.2个百分点；其中，住宅新开工面积为64102万平方米，同比增长13.1%，较1-6月收窄0.9个百分点。全国房屋施工面积达68.6亿平方米，同比增长4.8%，增幅较1-6月收窄0.2个百分点；其中，住宅施工面积为47.0亿平方米，同比增长3.1%，增幅较1-6月收窄0.3个百分点。全国房屋竣工面积为45904万平方米，同比增长21.3%，增幅较1-6月扩大1.3个百分点；其中，住宅竣工面积为33782万平方米，同比增长20.3%，增幅较1-6月扩大1.1个百分点。