中指院：2016年6月中国房地产政策跟踪报告

一、市场情况：百城住宅均价环比涨幅放缓，各线城市成交仍下降

6月百城住宅均价：环比上涨1.32%，涨幅收窄；同比上涨11.18%，涨幅扩大。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月扩大0.38个百分点，同比较去年同期上涨11.18%，涨幅较上月扩大0.84个百分点。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为22450元/平方米，环比上涨1.52%，涨幅较上月收窄0.41个百分点；同比上涨15.98%，涨幅较上月扩大0.50个百分点。

6月一线城市成交同比降幅继续扩大，二三线城市成交同比增速放缓。本月一线城市成交量继续回落，周均成交77万平方米，同比降幅扩大起大落至31%，环比小幅回升4%。沪深限购政策持续影响，两市周均成交同比继续下降且降幅不断扩大，北京也出现了同比25%的下降，广州较上年同期成交也仅持平。二三线城市成交量则表现为同比涨幅不断放缓，过半城市周均成交环比出现回落，但部分热点城市同环比仍呈现大幅增长，特别是合肥周均环比增长100%，同比增幅高达64%。