夏至来临，因热而生——6月房地产市场成交趋于平稳

6月迎来二十四节气之一的夏至。夏至这天，太阳直射地面的位置到达一年的最北端，几乎直射北回归线，此时，北半球的白昼达最长，且越往北越长。夏至时节，大部分地区气温较高，日照充足，作物生长很快。夏至来临，房地产市场进入行业传统淡季。2016年房地产市场不同以往，由于3-4月份成交热闹透支了大量的客户需求，5月成交明显出现不足，6月份市场理性回归，成交也趋于平稳。让我们一起来回顾下6月的市场情况。 

一、土地情况追踪

盘点6月份天津土地交易情况： 

Ø 热点评述：1、6月所拍地块中最火的当属大沽北路地块，这是和平区2016年以后出让的第二宗宅地，最终102亿成交，总价仅次于天拖地块的103.2亿，成为天津土地拍卖历史上总价第二高高价地。考虑到该地块3万6的楼面价，未来项目入市后，售价应不会低于7万……2、近两年北辰区多宗土地接连出让，2016年更是进入密集期，截止6月底已拍出六宗宅地，北辰道地块更是楼面价首次破万，价格直逼市区。各大房企齐聚北辰，区域未来发展前景不容小觑。 

二、本月成交概述 

2016年津城楼市开挂了啦~~借2015年12月份成交热闹的余温，2016年自年初成交就一直保持环比增长。截止6月底，2016年上半年成交84927套，成交量是2015年上半年的1.57倍，是2014年上半年的2.57倍，按目前成交量推算2016年全年成交有望突破15万套。 

数据来源：天津市国土资源和房屋管理局 

据国土资源和房屋管理局统计数据显示，2016年6月全市二手房成交14341套，市内六区成交占38.3%，环城四区成交占24.9%，滨海新区成交占20.4%，远郊区县成交占16.4%。从2015年1月至2016年6月全市成交走势来看，2016年上半年各月成交环比2015年都有明显上涨。