夏至来临，因热而生——6月房地产市场成交趋于平稳

Ø 商品房相关政策本月重拳出击

就在出台《天津市新建商品房预售资金监管办法》之后，市建委又对《天津是新建住宅商品房准许试用管理办法》进行了修订。该《办法》自2016年7月1日起施行，有效期五年。Ø 该《办法》明确：1、供水、供电、供气、供热、排水等专业经营服务单位，应当自房地产开发企业提出配套工程竣工验收申请之日起7个工作日内验收完毕；验收合格的，应当在3个工作日内向房地产开发企业出具验收合格证明。2、房地产开发企业和各专业经营服务单位应当签订配套服务合同。房地产开发企业将新建住宅商品房交付使用时，应当向购房人出示当期交付住宅商品房的准许使用证。对于没有取得准许使用证的新建住宅商品房项目，房地产开发企业不得要求物业服务企业为购房人办理入住手续。房地产开发企业未取得准许使用证，擅自将新建住宅商品房交付使用或要求物业服务企业为购房人办理入住手续的，由区县建设行政主管部门依照有关法律法规进行处罚。

四、7月关注焦点

关键词：土地预告

Ø    7月6日，位于西青区张家窝镇枣林大道以北、嘉和道以东（以下简称“嘉和道地块”）嘉和道地块预计摘牌。起始总价为6.53亿元，纯住宅部分楼板价约合4912元/平方米。这是2016年以来，西青张家窝版块拟出让的第二宗住宅用地。Ø 7月13日，河西解放南路一宗商服用地预计摘牌。这是今年第二批亮相的全运村周边配套公建项目，位于河西区梅林路与淇水道交口西北侧，该地块出让土地面积12407.8平方米，规划用地性质为商务用地，规划建筑面积20980平方米，建筑密度不大于40%，绿地率不小于5%。土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限5年，挂牌起始价8338万，楼面价3974元/平米

关键词：公积金

2016年7月1日起本市住房公积金缴存额例行调整。缴存基数例行调整，缴存比例仍为11%。本市住房公积金缴存基数由2014年职工个人月均工资总额，调整为2015年职工个人月均工资总额。缴存基数不得低于本市2016年最低月工资标准1950元，最高不得超过21048元。缴存比例保持不变，单位和职工住房公积金统一缴存比例仍为各11%。单位可根据自身情况，申请提高住房公积金缴存比例，最高为单位和职工各12%。

关键词：地铁6号线

Ø    今年7月，备受关注的地铁6号线首期开通段——人民医院站到水上东路站区段将试运营。据介绍，地铁6号线首开段开通试运营的车站为8座，分别为长虹公园站、宜宾道站、鞍山西道站、天拖站、一中心医院站、红旗南路站、迎风道站、南翠屏站。位于两端的人民医院站和水上东路站开通时只允许列车通过，暂不允许上下乘客。据悉，这8座地铁车站中，长虹公园站为地铁2、6号线的换乘站，红旗南路站为地铁3、6号线的换乘站。伴随着6号线的开通，沿线的地铁房将再次活跃起来。