上半年土地市场频现“高价地” 楼面均价持续上涨

来源：中国指数研究院天津分天津房掌柜 2016-07-05 02:30:59

[摘要]2016年上半年，“高价地”及“分化”仍为土地市场关键词，全国300城市楼面均价及溢价率持续上涨，前六个月出让金总额超1万亿元，同比增逾三成。二季度以来，央企及国企发力拿地，以上海、南京、苏州、合肥为首的长三角热点城市高价地频出，二线城市地价领涨。

2016年上半年，“高价地”及“分化”仍为土地市场关键词，全国300城市楼面均价及溢价率持续上涨，前六个月出让金总额超1万亿元，同比增逾三成。二季度以来，央企及国企发力拿地，以上海、南京、苏州、合肥为首的长三角热点城市高价地频出，二线城市地价领涨。政策层面，沪深加码限购，苏州、南京也先后祭出土拍“熔断机制”，部分城市土地市场存在过热风险。

分城市来看，一线城市供地受限致成交量及出让金双双下滑，降幅居各线城市前列，少量入市宅地受激烈争抢，高价地由中心城区向远郊及新城扩散。品牌房企转战二线重点城市拿地，土拍频现高价地盛宴，城市、区域、板块地价记录屡被刷新，并带动出让金整体上涨。三四线城市延续前期低迷走势，与一二线市场差距继续拉大。

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责任编辑：邢清梅

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上半年土地市场频现“高价地” 楼面均价持续上涨

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