2016年6月27日至2016年7月3日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加37%，成交量环比增加276%，出让金环比增加544%。其中，16个城市无土地推出，20个城市无土地成交。
2016年第1-27周重点城市：武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看，仅深圳和北京分别下降23.55%和13.79%，其他城市均呈增长态势，其中南京和天津同比增幅超过100%，南京涨幅最高为106.66%。
2016上半年持续高温运行了2个季度后，终在公积金“新政”实施之时告一段落。新政带以“三”不变（贷款的首付比例、额度计算方式及最长期限）；“四”限（贷款额度上限、二套的申请额度上限、三套的限制使用及离婚购房限制）的形式表明了政策对于下半年楼市的制约与规划。
夏至来临，房地产市场进入行业传统淡季。2016年房地产市场不同以往，由于3-4月份成交热闹透支了大量的客户需求，5月成交明显出现不足，6月份市场理性回归，成交也趋于平稳。让我们一起来回顾下6月的市场情况。
6月百城住宅均价：环比上涨1.32%，涨幅收窄；同比上涨11.18%，涨幅扩大。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月扩大0.38个百分点，同比较去年同期上涨11.18%，涨幅较上月扩大0.84个百分点。
2016年上半年，“高价地”及“分化”仍为土地市场关键词，全国300城市楼面均价及溢价率持续上涨，前六个月出让金总额超1万亿元，同比增逾三成。二季度以来，央企及国企发力拿地，以上海、南京、苏州、合肥为首的长三角热点城市高价地频出，二线城市地价领涨。
2016年上半年出台去库存政策的省市范围不断扩大，部分省市甚至出台多轮宽松政策调整供应刺激需求。总体而言，未来宏观政策环境将继续保持稳定，而地方政策则在此基础上进一步灵活调整以适应市场变化，促进房地产业平稳健康发展。
在2007年以前“顶楼+阁楼”的房型很受大家欢迎，因为阁楼一般都是赠送的，有些还赠送露台花园，看起来很经济实惠，其实不然。顶楼带阁楼的房屋首先要面临的问题就是防水困难，冬冷夏热等问题。因为这些问题，顶楼在非毛坯过程中可能会耗费更多的非毛坯费用。
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