星河荣御153平四室两厅两卫样板间解读

    天津地铁3号线2014年年初延长到天津南站，使得天津南站在交通枢纽价值上更加重要，也因为天津南站，张家窝等周边区域价值也提升一大步，当然，随之而来的是周边房价也在上升。

项目效果图

  位于南站西北方向的星河荣御因其距南站较近，且产品以低密洋房为主，吸引了较多购房者前去访问。

项目卫星图

  星河荣御位于天津市西青区京沪高铁天津南站西北侧(高泰路南侧)，位于高铁中央配套生活区核心位置；交通便捷，公交707路、A路、津西1路、 独流专线等分别可抵达华苑居住区，八里台，海光寺，大胡同。项目分两期开发，一期总占地面积114487.40平米，总建筑面积119711.04平米。现一期房源已全部卖完，二期房源正在热销。

  星河荣御优势分析

天津南站实景图

  首先，星河荣御位于张家窝镇行政中心地段，距离天津高铁南站西北方向2-3公里，南站全线贯通后，与天津市中心城区紧密连接在一起，与2、3号实现无隙换乘，并与城市级的交通枢纽东站、北站串联，真正实现了双轨式交通生活，更提高了南站的运营效率，同时天津南站未来也是既东站后将是第二个实现三轨交汇的车站，天津南站在为星河荣御提供了便捷的出行方式外，更为项目周边提供了快速发展的保障。

  其次，距离星河荣御3公里就是正在建设中的117大厦，117大厦597米117层，具有国家名片级别的地标性建筑，建成后将会成为津门的又一新地标建筑，未来此区域将会形成一个新的CBD金融中心。

  另外，围绕星河荣御周边5公里的区域是重要的高新技术、电子信息、科教研发、汽车等产业基地，会推动区域经济的持续发展。

  星河荣御的产品也是一大优势，项目为低密社区，以墅级电梯洋房为主，低容积率、高绿化率，在享有成熟配套的同时还能拥有良好的环境。

    户型信息：建筑面积约153平米，户型为四室两厅两卫

项目样板间

  入室后面对的是餐厅和厨房，餐厨相连，用餐方便，明厨设计，有利于保持空气清新，L型操作台设计，洗、切、烹饪可以同时进行。开放厨房设计可以使房间看起来更加宽敞，但同时会有油烟散发的可能，居者可以根据自身喜好进行非毛坯。

项目样板间

  此户型的一大特点是，客厅4.3米开间，采光和通风效果都特别好，首层落地窗设计，视野比较好，但私密性可能会收到一定的影响。窗外为首层户型自带小院，可由窗门出入，需要注意的是小院围墙较低，主人需要做好安全防范。

项目样板间

  主卧宽景飘窗设计，3.8米开间，通风和采光较好，主卧配有独立书房、卫浴、和衣橱，主卧卫生间较宽敞，明卫设计，干湿分离，值得一提的是洗漱台双池设计，两人可以同时洗漱，早晨起床上班不必抢时间。由于卫生间较宽敞，可以装浴缸，主人在劳累一天后可以泡澡放松。

项目样板间

  此户型首层送地下室，地下室包括卧室、健身房、酒窖、多功能影音厅以及储物间。地下室带有南北自然采光窗，很大程度上可以改善潮湿的环境。因为赠送地下室和小院的缘故，首层洋房的均价也要比其他楼层稍高一些。