新房延期交付 开发商称资金压力大违约金只能分期给

近日,市民孙女士向本报反映,她在凯旋花园买的新房,由于延期交房,按合同开发商应付业主3万元违约金,但至今只付了一半。凯旋花园开发商嘉汇房地产开发有限公司称,由于公司资金压力较大,他们只能分期付给业主违约金。

孙女士介绍,她在凯旋花园13号楼买了一套新房,合同交房时间是2011年12月31日,而实际交房时间却是2014年1月22日,按合同规定,开发商应支付孙女士3万元延期交房违约金。今年1月22日,开发商支付给孙女士5000元违约金,并打下欠条,注明5月1日交付剩余的2.5万元违约金。

“开发商答应5月1日支付剩余款项,我就贷款两万元做室内非毛坯,可是我的非毛坯贷款时间到了,开发商还没给清账。”孙女士说,开发商未履行还款承诺,使其一直没能还上非毛坯贷款,导致她不仅影响了个人信用,还背负着高息贷款。

孙女士告诉记者,她曾与开发商交涉,但对方总是以没钱或者上级还没批示为由拖延。5月22日,开发商将剩余欠款中的2000元转作物业费代收,当天还支付给孙女士1万元,剩余的1.3万元又打了一张欠条。“远水解不了近渴,我就想尽快拿到属于我的剩余违约金,还上贷款。”孙女士说,她担心这张新欠条又是开发商的虚晃一枪。

25日,记者在凯旋花园看到,后期工程火热施工,销售工作有条不紊。在凯旋花园项目负责办公室,前来办理退款手续的业主络绎不绝,而这些业主也都是只领到部分违约金。据了解,遇到孙女士这种情况的业主有700多户。

嘉汇房地产开发有限公司工作人员称,确实存在孙女士所遇到的这种状况,并且这样的业主有几百户。“我们不是不付给业主违约金,只是分期交付。”该工作人员说,清算违约金只是时间问题,由于公司资金压力比较大,他们只能分期交付。