大咖论道 全新京派府制|一场发布会颠覆一个时代

就在2023即将过去的时刻，12月28日金融街用一场足以震惊天津楼市的发布会，为2023画上了一个完美的句号，同时也再一次瞬间引爆了地产圈。

/ 时代见证伟大——城芯之上，再立新章！

2023年12月28日，金融街邀请了众多行业资深媒体人及自媒体大V莅临金融街南开中心，一同见证“金融街迎水道项目营销中心开放暨案名发布会”这一盛世。

随着金融街天津公司副总经理胥佳媛、金融街天津公司财务总监左云鹏、金融街天津公司副总经理王健、营销总监汪洋、设计总监张丽丽在内的一众金融街领导按下了启动键，面前的气球被引爆，一颗颗象征着对生活向往的气球缓缓飞向天际。

紧接着，一对充满着传统色彩的舞狮进入了人们的视线，这种极具传统文化的表演，像是提前在告知在场的所有人，今天的发布会一定是一个见证中国文化传承与时代碰撞的具有特殊意义的盛会。跟随着舞狮的步伐，人们进入主会场，主持人隆重宣布发布会正式开始。这好像是一个信号，预示着一场别开生面的古今对话即将拉开帷幕。

一段讲述金融街天津发展史的宣传片，向在场的所有人展示了金融街在天津这18年所做的众多辉煌经历，同时也让人们看到了金融街与天津共成长的决心。紧接着，金融街天津公司副总经理胥佳媛讲述了金融街这18年与天津结下的情愫。金融街控股作为一家具有31年发展历史的国企集团，业务范围覆盖20个省、市、自治区，通过不断迭代的发展思考，打造出全新的“6+1”产业新格局，从而使其规模效益一直位居北京市区国企前列。

2005年，金融街控股将北京金融街的开发运营模式引入天津，经过18年的开发与运营，累计在津投资超528亿元，累计开发面积超447万平方米，先后开发了环球金融中心、金融街南开中心、金融街和平中心等众多知名的城市综合体项目，以及津门津塔、和平融御、南开融府、融汇、听湖小镇、滨海融御、西青金悦府、南开铂悦融御等诸多超高品质项目。

在一次又一次的不断超越自我中，金融街不断优化自身实力稳步前进，截止至2023年11月份，金融街以65.58亿元的销售业绩，荣获天津房企销售金榜TOP3，已然成为全天津公认的实力开发商。被业内誉为是地产界的“地标专家、豪宅专家、技术专家”，这一次拥有众多能力在身的金融街也将更多的技术黑科技运用在全新的融府项目当中。

随后，迎水道融府案名以匾额的方式与众人见面了。据悉，这块匾额来自1992年北京西城区一处百年四合院古宅的“榆木横梁”。金融街之所以选择用主梁来制作这块匾额，一方面因其背后的历史价值，另一方面因为在传统理念中，这根最高木梁又被成为“栋梁”，取意“栋梁之材”。

/ 京派府制作品——传承文化，致敬经典

本次发布会的重头戏，则是由金融街天津公司营销总监汪洋女士分享迎水道融府项目介绍。作为金融街重回南开的又一力作，项目选址南开大学旧址的迎水道100号，以此致敬对城市精神内核共鸣。作为市区内为数不多800米范围内拥有两个地铁站的项目，可实现25分钟内到达天津南站、西站和东站，同时该项目也是目前唯一介于中环线与快速路之间最近的改善新盘。

作为全新一代升级版的融府，此次将“皇家府园文化”作为产品理念引入天津，使人们不仅可以在融府项目上感受到厚重的王府规制文化缩影，也能体验到集合京派技法的产品设计革新。

项目总建面约6.4万平米，结合“钱袋子”的独特地形，通过2.2的容积率实现高层与洋房完美融合。再利用楼座轴线关系，通过双十字轴线的楼座摆位，建筑充分“让位于自然光照”。在立面设计上，融府结合东方审美趋势和现代府系美学，加入了官帽顶设计，并采用超平滑全面屏玻璃幕墙，在确保户内空间均衡和有效采光的同时，给建筑更长久的生命周期。

整体社区设计利用现在建筑技术巧思，只为打造更存粹的王府礼制内容。门内空间，利用风雨回廊的形式，营造地上归家动线，呼应南开文脉的传承。建筑主体还原古制，参循“歇山顶”造型制顶，内部风格致敬“问津书院”。景观方面通过中国典型的“框景/借景/漏景/叠景”等技法更是将传统“八法二十四式”的园林造景技法发挥的淋漓尽致。

在户型设计方面，融府全系产品都采用了“高拓展+高附加值”设计理念，最大化考虑到了业主的使用周期，让家可以满足生活的每个瞬间。89平米的户型通过非剪力墙的革新应用，将南向三面宽的场景再次定义，通过革新设计，将三室大开间的尺度感装入了89平米的户型当中。高层边户设计则是采用了大尺幅落地窗与转角窗的整体设计，赋予了大广角的视觉效果。洋房产品上，通过革新的技术与前瞻的设计理念，以及合理的规划设计，将产品性能做到极致，堪比同级别产品的天花板设计。

/ 时代共话发展——惊艳不已，声声不息

由365淘房网总经理刘胜元，365淘房网主编徐志平，读楼大学主理人知行互动总经理鲁兆明，互动TV合伙人胡津玮一众大咖组成的大咖品鉴团针对项目所在的区域价值、文脉历史以及2024年南开市场走势等热点问题提出了极具价值的观点。并且在提及迎水道融府项目时表示，金融街融府项目在外部的环境与配套方面已经非常逆天了，然而全新的产品设计居然还可以站在人本主义的视角上，让所有人看到了金融街对于住宅行业及市场走向、客户需求的深度思考。这也从另一个方面显示出作为行业头部从业者给予金融街新产品的肯定。所有人一致认为，金融街迎水道融府项目将会是2024年天津市场不可多得的精品项目。

金融街迎水道融府项目，通过一场别开生面的发布会，让所有人看到了金融街的建筑理念和设计逻辑，在这个时代，只有真正站在居者视角看待产品，才能造成真正符合当代置业者需求的好房子。