黄港时代到来 天赋辉耀滨城

8月5日，由天津365淘房联合滨海建投集团共同举办的“黄港时代到来，天赋辉耀滨城”滨城黄港区域价值研讨论坛在黄港滨海一号酒店圆满落幕。

天津滨海新区建投房地产开发有限公司副总经理曾馨梅女士、365房地产研究机构首席咨询师徐志平老师和天津知行互动数字媒体技术有限公司总经理鲁兆明先生共同出席论坛。除此之外，现场还有来自不同平台30余家天津主流房产媒体也参与了此次研讨论坛。

近年来，滨海新区呈现了“向西挺进”的趋势，进入发展快车道。在双城发展概念下，黄港区域是连接津滨双城的黄金走廊，更是京津滨发展轴和沿海产业带的枢纽之地，其重要性不言而喻。

鱼米之乡，敬文重教

论坛开场，天津知行互动数字媒体技术有限公司总经理鲁兆明先生首先就黄港的历史作了题为『黄港的历史沉淀和文化传承』的主题分享。鲁兆明先生表示，说到黄港就不得不提北塘，北塘的历史可追溯到明朝初年，塘沽人把北塘这一带称为"北塘沽"，后来逐渐演变才有了“北塘”这个名字。

说起北塘，它还是一个名副其实的鱼米之乡和敬文重教的地方，北塘作为塘沽重要渔业区和京津地区水产品基地之一，海鲜就是这个地方的代名词。而在教育方面，清末的北塘则是天津文化最盛的地方之一，从这里走出来的知名学生就有多位，比如咸丰年间的御史陈鸿翊、光绪年间的翰林高赓恩，与弘一法师齐名的高僧倓虚等。由此可见，北塘是一个极具历史文化气息的地方，未来这里还是有着很强发展吸引力的。

滨临城下，双城发展

随后，365房地产研究机构首席咨询师徐志平老师以『滨临城下，城市发展新格局』为主题，解读黄港未来发展的全新机遇。徐老师分享到，目前天津城市开发率仅有5%，未来的城市发展还有巨大空间。而在“十四五”时期，双城发展格局初步形成，预计到2035年，双城格局将全面形成。未来，“津城”向东发展，“滨城”向西发展，将作为津滨双城发展新格局。而处于这条发展主轴上的黄港将迎来新机遇。

黄港，位于滨海北部，是连接津滨双城发展的黄金走廊，也是京津滨发展轴上的重要支点。黄港的优势是，扼守空港-高新区-开发区-滨海中关村组成的滨北产业带腹地，且是这一条走廊上少有的大型居住区。时隔多年，黄港区域今年有三宗土地挂牌，总建筑面积达到了76.6万平米。未来这里将聚集十万量级的住宅人口，庞大的人口基数，使得黄港区域拥有极具潜力的潜在客户群体。另外，黄港区域内“学铁商”硬核配套都有了全面发展。更何况，黄港地处津滨双城之间，周边产业集聚，又有深厚的生态基底，它的发展潜力不容小觑。

黄港未来，光芒万丈

紧接着，在徐老师关于“津滨双城发展”的精彩发言之后，天津滨海建投房地产开发有限公司曾总就黄港区域的过去、现在和未来谈起了自己的感受，“我是十一年前来的这片区域，那时的黄港还是一片芦苇地，连真正的马路都没有，真的是晴天一身土，雨天一身泥啊！十年来，滨海建投一切从零做起，修路建桥做配套，10年间累计投资超220亿元。现在的黄港区域3平方公里起步区，已经成为一座集生态优美、交通便捷、全龄教育、健康医养、丰富文化于一体的生活新城。

滨海建投非常注重区域内文化建设，在过去的几年时间内，滨海建投一直不间断地在文化建设上发力，以文化为载体来联系、团结区域内居民，从当初芦苇遍布的大地上，逐渐发展成今天的黄港生态休闲区。2021年，滨海建投还提出了“滨海文化城”的区域整体定位，深入探索以文聚人、以文育人、以文化人的“滨城”发展新模式。

作为一家城市运营商，未来滨海建投必将坚持以人民为中心的发展理念，力发展“为民筑众家”的区域建设理念，坚持以人为本的规划建设导向，以更坚定的信心、更前瞻的规划理念、更深刻的民生体察，更开放兼容的姿态，去筑就更美好的生态人文境·醇熟生活城。”

主题沙龙，各抒己见

最后，本次论坛的圆桌沙龙环节，鲁兆明先生和曾总对“黄港区域未来发展”问题展开了热烈讨论。

针对“移民文化对城市发展会带来的影响”这一问题，鲁兆明先生说到，“我们可以用深圳的角度看滨海，当初滨海只是一个荒凉的渔村，滨海移民不仅有自然环境的严峻挑战，同时也面临社会环境的沉重压力。滨海移民最大的一个特点就是积极进取和开放包容，也是凭借这样的特点慢慢的将昔日的海边小渔村建成现代化的大都市。所以说，开放包容的移民文化心态使滨海成为一片开拓创新的沃土，逐步形成滨海特色的城市精神，黄港更是一个典型的移民区域，有着独特而丰富的文化。

曾总则对“津滨双城发展的大战略下，黄港的定位”发表了见解，“黄港的定位准确来说应该是几大产业板块的配套升级区，因为黄港在位置上来看，处于滨北产业带的中间部分，只有黄港发展好，才能保证这两个区域更好的发展。未来，面向“十四五”规划，滨海建投还要实现黄港区域从生态社区、智能社区、健康社区，到低碳社区、创新迭代。建成产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的一座新城。”

目前，滨海建投作为黄港区域开发建设主力军和排头兵，在黄港区域约20平方公里的土地上，已完成约300万平方米项目的开发建设，超100万平方米工程已交付使用。未来，滨海建投将不断探索特色社区的健康发展模式，加快建设现代化城市，以黄港区域生活需求为本，并前瞻现代化社区发展的新理念、新趋势，从生态、硬件、软件三个维度，推进城市现代化示范，建设宜居、创馨、智慧、绿色、人文、韧性城市。