扬州二手房调查：成交冰封后迅速抬头，价格稳还比新房便宜

降价抛房潮并未出现。

一位想卖房的粉丝的心态挺有代表性，她告诉我，本来年前挂了一套自住房想置换的，但遇到了疫情，现在看房的人很少，虽然降价可能会多吸引一些购房者，但起码得降到5万以上才能达到这个效果；她不愿意这么干，本来置换新房就是做好了预算的，而且扬州新房价格越来越高，二手房价格比较稳定，还是有市场的，等一等也无妨。过去三四年扬州的房价涨得厉害，6年前买的房子，怎么也不会亏，不愿意“以价格换时间”，不值得。

小编在实时更新的中国房价行情网上也看到，扬州的二手房价格变动幅度很小，近一个月环比跌幅只有0.58%，而今天环比还涨了3.08%，基本面支撑很足！

有人问，南京有的小区房价不涨反跌，完全没有增值，扬州有没有小区的房价比新房上市的时候还低？

小编只想说，物业、品质好的，涨得多一点，物业或品质口碑不太好的，就涨得少一点，二手房比新房还便宜的已建成小区，还真不知道是哪个。

众所周知，扬州的地价越来越高，而新房的价格比赛似地无限接近20000元/㎡，比周边的二手房贵不少。比如东区的纯新盘扬州印，备案均价为19984元/㎡，而同一地段的次新小区运和蓝湾，二手房均价不到16000元/㎡。

前者开发商是融创，而后者是扬州本土大佬恒通，对扬州人来说，区别并不大，但每平方却相差超过4000元。

一二手房倒挂的现象越来越少见，甚至是新房比二手房贵。所以，除非是对新房有某种执念，否则这样的趋势持续下去，二手房将吸引更多客流。

你选新房还是二手房？