15137元/平！龙湖6.9亿拿下珠海北围1.5万平宅地！

大势向好，继华发拿下新香洲地块后，今年的第二场土拍盛事今日进行，位于高新区北围片区的一宗住宅用地成功出让。

龙湖以楼面价15137元/㎡，总价69414万元竞得北围片区兴中路南、新湾五路西侧的一宗二类居住用地。

该地块位于科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧，华发项目旁，宗地面积为15285.99㎡，规划用地为二类住宅，起拍总价6.94亿元，起始楼面价15137元/㎡，最高限价10.41亿。

值得一提的是，该地块于去年7月份第一次挂牌，因故延期到去年的9月，后再延期到今日拍出。去年起拍总价为6.73亿，起始楼面价14676元/㎡，最高限价10.09亿。起始总价现在比去年高出2114万，一定程度上说明了对土地市场的信心。

另外，该地块就位于华发去年8月份拿下的地块北侧，当时与华发同期挂拍的三宗地连连停拍，之后北围片区的土地市场渐入冷淡，没有土拍信息。

但去年北围片区收获也不少，得到了新人房企的青睐，引来了深圳天地源和湖北清能，还有华润置地、华发各落一子，目前多个项目在建。

自2016年到目前为止，从楼面成交价上看，北围从2017年开始价格有所回落，而格力当时的拿地记录到目前仍然是北围拿地的最高记录。

今年高新的土地市场如何？

据好地网统计，今年高新区拟出让6宗地，总用地约13.8万方（207亩），总建面约40万方。

高新区主要以住宅用地为主，其中北围片区3宗地出让。

值得一提的是，北围片区定位为高科技产业集中区，目前在建的不少高科技企业园区，集中的不少高科技人员对于住房的需求将不断加大。

自2016年来，北围片区除了供应商务用地之外，也不断供应住宅用地，珠海北站TOD正蓬勃而起，未来值得期待。