置业故事：武汉买房二环变三环 因那年恩施的避暑房

置业主角：老方

职业：个体户

家庭情况：已婚，一子

置业用途：投资

置业背景：

“凉爽之城”——利川凭借天然的地理、旅游资源等优势，成为重庆、武汉、万州等地区人民的避暑旅游胜地，很大部分人也选择在利川及周边购置“避暑房”。来自武汉的个体户老方也是其中一员，老方在武汉某著名中学旁开着一家小店，学生上学的时候生意红火，门庭若市，一遇到寒暑假生意就冷冷清清。老方仅有一个孩子，已经在上中学，日子虽然算不上大富大贵，但是也衣食无忧。每到寒暑假淡季，老方会和老婆孩子选择逃离武汉避暑和避寒，这也是为什么老方会到恩施购置避暑房，也正是这套避暑房，让老方给孩子以后准备的婚房从武汉二环地段变成了三环地段。

恩施苏马荡买下避暑房

8月22日，湖北利川苏马荡景区，室外气温只有22℃。景区里居住着上万名来自全国各地的避暑客，老方是其中较为特别的一个。

老方是今年7月20日从武汉到苏马荡避暑的。每天，他会和当初一起来买房的武汉同伴也是如今的避暑邻居们聊聊天，或者相约一起爬爬山，然后去买菜。傍晚，天色渐渐暗了下来，妻子做饭，饭后看一会电视就睡觉。

相比武汉的炎热，苏马荡温度宜人，当初买房是为了避暑，如今看来，以后儿子事业有成了，老方会考虑退休后和老婆一起到这来养老。

苏马荡年平均气温18℃左右，在盛夏算是天然空调，同样也是夏季休闲、度假、纳凉的好去处。

从2010年开始，苏马荡变成了中国楼盘最多的小地方。大大小小的避暑房项目，分布在苏马荡景区的四周，这些避暑房项目大小各异，有几万平方米或仅几千平方米的私房小盘，也有40万平方米的超级大盘，有花园洋房、别墅，也有电梯高层，但更多的是没有电梯的六七层楼梯房。

2015年，老方在一个武汉朋友的推荐下，来到苏马荡，朋友已经在苏马荡买了一套房，目的就是为了避暑，并且对老方说，苏马荡房价不高，投资也不错，以后年纪来了，可以来这养老。

老方是一个耳根子特别软的人，经不住朋友的劝说，动心了，2015年，老方已经有几十万积蓄，一直存在银行，在和老婆商量后，老方在苏马荡买下了一套小两室。老方付的是全款，但万万没有想到，就是这套避暑房，让自己在武汉的买房经历历经坎坷。

武汉买房二环变三环

2016年，老方的邻居们看到武汉房价涨幅惊人，纷纷出手买房，老方家中有一套老房子，一家三口住虽然空间不大，但也十分温馨。每天开门做生意，邻居之间时常走动，难免不谈家常，今天隔壁的老王谈论刚刚为孩子买了套婚房，买了两个月，房价就涨了两千每平，这比做生意赚钱来得更快。明天邻居张姐就谈刚刚买了一套房，钱存在银行也不会升值，还不如买房投资。

2015年老方在苏马荡刚刚买下小两室，手上虽然还有部分存款，但是离在武汉三环内付了首付还是差了不少，此时老方虽有买房的念头，但是无奈荷包羞涩，在邻居们高谈论阔的时候，老方和妻子也只能一笑而过。

老方时常会后悔，要是当初没有买苏马荡的房子，2016年就已经和邻居一同买在了武汉二环边一个小区，那个小区老方去看了几次，户型和地段老方都十分中意，但无奈，老方连购买最小的户型，首付还差不少。

2016年底，武汉重启限购，房价相比2016年初涨幅达到了30%~50%，这个时候老方慌了，要是照这个架势，房价再继续涨下去，最后肯定是买不起房了。

2017年初，老方和妻子商量，无论如何，也要跟儿子买个婚房，现在买房是投资，以后总会涨的。在无奈跟父母和老丈人借了一点，加上自己这一年来赚的，老方和妻子终于筹齐了首付，无奈去当初看中的项目的时候，房价已经不能和昔日相比。拿着滚烫的首付，老方无奈入手了三环旁的一个项目，周边虽然配套稍差，但是老方只够买这里也只能买这里。