3月佛山卖地收金95亿！蓝光首入！北滘新城靓地遭“疯抢”！

阳春三月，佛山楼市全面回温，就连土拍市场也迎来了小高潮。

3月，佛山成功出让8宗地，总出让面积超63万㎡，共收金95亿，溢价率约10%。出让地块主要来自于顺德、南海、三水，其中三水新城、北滘新城地块竞拍过程看点十足。

从开发商来看，碧桂园、中海、金地、金融街、深圳颐安均有所收获，并吸引了新血液进驻佛山——四川蓝光。

下面掌柜君为大家盘点3月土拍的“那些事”。

3月初开，又一家外来房企首入佛山!

3月4日，四川蓝光以33427万拿下均安凫洲河旁2.47万㎡地块，折合楼面价为4220元/㎡。

据了解，蓝光投资控股集团有限公司成立于1990年，并于2015年，在上海证券交易所完成重组上市。

蓝光以“地产金融+文化旅游+现代服务业”为核心基础产业，现已在全国布局包括京津冀、浙江区域、四川区域、华南区域、云南区域等60余座城市，开发项目超100个。此前，蓝光地产已布局广州、深圳、惠州等区域。

3月22日上午，金地以11亿拿下顺德西部生态产业区一宗约8.7万㎡地块，折合成交楼面价5138元/㎡。

值得注意的是，目前地块周边以工业区为主，但地块属于顺德西部生态产业区启动区范围内，并且该区域是顺德目前土地储备最为丰富、连片程度最高的区域。

下午，顺德北滘高村地块迎来出让，开拍前经已到达最高限地价72627万(折合楼面价1.1万/㎡)，可见该地块十分抢手。

最后，历经一小时多80轮的疯狂报价后，金地以7.26亿+14400㎡斩获北滘新城靓地！值得一提的是，该地块距离佛山3号线地铁高村站仅300米。

目前，金地在佛山在售项目有三水大塘金地艺境天成。

3月26日上午，北滘新城再次卖地!

值得一提的是，该地块看点超足，吸引了16家房企参与拍卖！另外，起拍价正是最高限地价184962万(折合楼面1.1万/㎡)，后续竞商业配建及自持租赁房面积确定竞得人。

历经171轮报价后,中海突围而出，以18.4亿+3万㎡配建+2.1万㎡自持夺得北滘新城靓地，剔除配建面积后，楼面价为13450元/㎡!

从地块区域来看，该地块紧靠林上路，距离双地铁交汇的北滘新城站约800米。

3月20日，金融街以13.3亿+1000㎡自持夺三水新城6.3万㎡靓地，剔除配建后楼面价为7719元/㎡。该地块位于三水新城核心区，距离三水北站约600米，周边生活配套逐渐完善。

这也是金融街第二次进驻三水新城，此前金融街金悦府拿地价约8090元/㎡。

碧桂园底价竞得幸福大道两宗地

佛山土拍市场在沉寂半个月后，迎来里水幸福大道北侧及南侧两宗地出让。

3月19日，碧桂园分别以底价21亿、13.5亿夺下里水幸福大道北侧及南侧两宗地块，其中里水幸福大道北侧地块性质为商住兼教育用地，楼面价为3657元/㎡;而幸福大道南侧地块性质为商住兼医疗用地，楼面价为4198元/㎡。

地块位于广佛里智慧慢城特色小镇启动区内，将引入世界500强企业及一家三甲医院。

3月22日，历经1小时41轮报价，深圳颐安6.9亿夺下三水北江新区3.6万㎡靓地，折合楼面价为7254元/㎡。

这是颐安今年在佛山拿下的第二宗地，颐安于1月29日砸金3.44亿夺顺德容桂2.6万㎡商住地，折合楼面价为5257元/㎡。

目前颐安在佛山的项目有容桂颐安灏景湾、三水西南颐安天郎名庭、高明西江新城颐安天璟名庭。

相比3月的热闹，4月佛山市场显得冷清。4月仅4宗地块出让，总出让面积近17.6万㎡，起拍总价为34亿。

从区域上来看，三水、南海、高明、顺德各推一宗地，禅城4月暂无推地计划。