豪宅置业“老炮”再出手 购置一环核心品质房产

置业主角：老丁

职      业：企业家

置业类型：多次置业

置业用途：自住

置业背景：

投资不读周金涛，一年到头打水漂。

当前经济持续下行的情况下，各界人士都掀起了重读周金涛的热潮。

全球资产价格动荡的情况下，什么样的资产值得投资？

香港地产大亨、香港新鸿基集团董事局主席李兆基曾这样讲过：越是市场不景气的时候，越要买楼，买楼才是最稳妥的投资保值方案，但必须是豪宅。

房掌柜了解到，近年来，豪宅产品一直被视为最具保值性的资产价值。

而在现实生活中，也不乏一些酷爱豪宅投资的企业家。

何为豪宅？

老丁是房掌柜朋友圈中最有钱的企业家，石家庄郊县人，某全国性肥料生产企业总经理。大学毕业后就在家族企业里历练，目前已经成为了整个企业的掌舵人。

老丁首次在省会石家庄置业，是为了孩子的教育问题。

当时，一家人正考虑即将上小学女儿的入学问题，经过反复商量后，由父母拍板，在43中片区购买了2套房产。

时隔多年，他们所购买的这两套学区房经历住了每一轮市场下行周期的考验，房价坚挺异常。

也正是此次买房后，老丁喜欢上了房产投资，在数年内连续购买了多个高端住宅产品。

讲起老丁多年来的置业心得，他告诉房掌柜住宅产品中的使用价值并不是关键的区别，与普通住宅和非毛坯住宅相比，豪宅产品最大的价值在于其所代表的稀缺资源、精良的品质和尊崇的服务所带给业主的附加体验。

豪宅优势基因：快速出售

除了资产保值，高端住宅还有哪些优势基因？

老丁给出的答案是，高端住宅产品更容易出手，实现资产变现。

几年来，在老丁疯狂买买买的过程中，也在频繁出售，而且每次房产出售都异常顺利。而这，在老丁看来，都是基于他所购置房产的稀缺属性。

他告诉房掌柜，不管在房地产上升期还是调控期，因为兼具稀缺属性，这些资产都很容易得到客户的青睐，从而快速实现变现，好房子永远是不愁卖的。

抄底购置中心城区房源

最近，老丁又购买了一套远洋晟庭170㎡的4室2厅的房子。

之于原因，他这样告诉房掌柜，在决定购买这套房产时，老丁和妻子已经在市场上看了很久的房子了，之所以选择远洋晟庭，主要是因为以下三点：地段稀缺、高性价比及线下社群。

地段稀缺是指远洋晟庭所处地段位于石家庄一环核心城区，据老丁介绍，主城区核心区域内的品牌地产项目也就只此一家了。

正如李嘉诚地段论所说的一样，决定房产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

其次，老丁很看重远洋晟庭的性价比，据了解，远洋晟庭与项目临近的盛世长安的二手房价格不相伯仲。但远洋晟庭是配置了被动式住宅技术、5H健康园林及WELL健康建筑标准。这对长年购买房产的老丁来说，简直是如同抄底捡漏。

让老丁感动的是，远洋晟庭项目推出的北北俱乐部线下社群。由开发商组织业主开展有意义的线下社群互动，可以让业主的生活更加丰富。

对于购买多个品质项目的老丁讲道，敢于在线下玩社群的开发商现在只有远洋一家。

后记：

在本轮的康波周期中，这样讲道。

2018年到2019年，将是这轮康波周期中最差的年份，所有资产包括（房产、大宗商品、艺术品等）都将达到历史低点。

但周金波也提到，85后一定要把握2019年的机会。而这个机会则指的是，对包括房产在内的资产进行抄底的机会。

这样，2019年可能会出现这样的情况：有的人在拼了命的活着，有的人在玩命的抄底。