团泊西区总价超5亿元挂出两宗宅地 最高楼面限价6千

2月5日晚，天津土地交易中心网站挂出两宗位于静海团泊西区的城镇住宅用地。两宗地块编号分别为津静（挂）2017-13号和津静（挂）2017-14号，挂牌起始总价合计5.139亿元，折合起始楼面价在5866-6013元/㎡之间，均设置最高限价，最高楼面限价均为6101元/㎡，将于3月7日摘牌。

据挂牌公告显示，两宗地块均位于静海区团泊新城西区，现状场清地平。其中，团泊西区13号地块出让土地面积35826.9平方米，规划用地性质为居住用地，容积率1.0-1.2，绿地率不小于40%，建筑密度不大于30%。挂牌起始价2.522亿元，折合起始楼面价5866元/㎡，最高限价2.623亿元，折合最高楼面限价6101元/㎡，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报配建安置商品房建筑面积阶段，上限37000平方米。

团泊西区14号地，出让土地面积36266.4平方米，规划用地性质为居住用地，容积率1.0-1.2，绿地率不小于40%，建筑密度不大于35%。挂牌起始总价2.617亿元，起始楼面价6013元/㎡，最高限价2.655亿元，折合最高楼面限价6101元/㎡，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报配建安置商品房建筑面积阶段，上限41000平方米。

同时根据两宗地块挂牌文件要求显示，受让人对竞报的配建安置商品房必须以套为单位，不得低于竞报成交的配建安置商品房建筑面积，且受让人对竞报的配建安置商品房须集中设置。建筑标准须与对外销售房屋一致。同时配建的安置商品房须无偿提供给静海区人民政府，安置商品房的房型、移交等事宜须与天津市静海区房地产管理局签订相关协议。

目前团泊新城西区在售项目仅有中昂安纳西小镇、禹洲御湖郡、梧桐公社、松江盛湖园，产品多以洋房、别墅为主。版块内新房还有荣盛锦绣学府、金科天湖、绿城团泊项目、合恒香醍名邸等项目正处于待售阶段，此外还有碧桂园通过股权收购获得的西区项目正处于开发阶段。

团泊新城西区占地面积约51.89平方公里，规划人口30万人，规划建设健康产业园区，新房项目主打生态宜居，周边配套日益完善。除了丰富的体育场馆之外，已经建成运营的团泊尚柏奥特莱斯为周边提供了集购物、美食、娱乐于一体的一站式综合休闲场所。天津中医药大学、天津医科大学国际医学城、天津体育学院已完成迁址，天津师范大学静海附属幼儿园、北京师范大学静海附属学校（12年一贯制学校）预计明后年完工并投入使用，再加上新小区的教科用地规划，教育资源也逐渐丰富。此外规划中的轨道交通Z1号线将有望成为连接团泊新城与市区、滨海的大动脉，为团泊新城发展提速。