【掌柜日报】天津首套房平均利率微超基准利率

来源：房掌柜天津天津房掌柜 2017-12-11 05:22:04

[摘要]11月天津首套房贷款平均利率为5.28%，达到基准利率的1.077倍。

年末楼市降温，房贷政策收紧仍在继续。从部分生活服务类网站了解到，11月天津首套房贷款平均利率为5.28%，达到基准利率的1.077倍。

某平台监测的16家银行中，3家停贷，1家执行基准利率，执行基准上浮5%、10%和20%的分别有6家、5家和1家。首套房首付均为三成。在二套方面，11月本市二套房贷款平均利率为5.58%，二套房首付要求多为六成。

房贷利率上市，带动购房前后期资金压力增长，也影响部分人群的购房计划。尤其，年底观望购房人群增多，置业计划推迟。

不过，新房，尤其以刚需购房人群为目标的项目产品，销售速度可能不受影响。

天津恒大御景湾

天津恒大御景湾主推约109-114㎡瞰景高层（建筑面积），约94-104㎡户型水岸洋房，预计2018年下半年交房。

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天津恒大御景湾均价：待定

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大唐印象

大唐印象2-5、11-13号楼在售，户型为82-121㎡，均价约13000元/㎡。6-10号楼剩余少数房源在售，户型为90-126㎡，均价约13000元/㎡。

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大唐印象均价：13000元/㎡

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富力又一城

富力又一城目前15、18、19、22、23、24#在售，剩余88、90、120平（建面）户型，15、18、19#价格区间13500-15500元/平，22、23、24#价格区间13500-16000元/平。合雅园洋房剩余少量房源，142平（建面）户型仅余顶层，均价25000元/平；169平（建面）户型标准层均价23000元/ 平，顶层均价25000元 /平，首层剩余少量房源，均价27000元/平。

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富力又一城均价：13500元/㎡起

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龙湖天宸原著

龙湖天宸原著洋房45-50#在售，11、12层到顶，2梯3户，剩余户型为85㎡、100㎡、120㎡，均价21000元/㎡；联排4-6#、13-18#、25-27#在售，3层到顶，四联排，户型面积为210㎡、235㎡，价格区间600-750万元/套；另有少量商铺出售，面积在50-100㎡，总价170万元/套起。

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